政府一直十分关注离岛居民的生活,期望以合情合理合法的方式处理原居民的居住问题。"路环旧市区土地批给申请计划"推出后,截止今年八月底共收到21宗申请,已有3宗获政府批地,2宗进入批地的最后程序,另有11宗正进行研究和分析。获批地的3宗个案中,有两宗已完成拆卸并动工兴建。为推动"计划"顺利开展,政府将持续采用"特事特办"的方式,协助合资格申请者合法取得继续使用土地的权利,并积极完善相关工作。 通过规划逐步梳理历史问题
一直以来,政府按先后缓急、先易后难的方向逐一处理路环原居民的居住问题。为协助路环旧市区居民维修楼宇,提升生活质素,创造该区的营商空间,土地工务运输局2009年8月实施了"路环旧市区详细建设规划",并於同年10月率先推出"路环旧市区土地批给申请计划"。政府推出有关"计划"的目的,是为有序地处理历史遗留问题,按照现行法律,以维持现有楼房或重建方式,在符合城市规划、文化部门要求及所有现行建筑条例的前提下,透过免公开竞投土地批给,让特区政府成立前已持续居住在路环旧市区而未依法取得土地使用权的居民,继续在原址居住或商住。 政府自2010年4月起,陆续收到21宗有关该计划的申请,位置涉及码头前地、老人围及中街等处,当中,有3宗已获政府作出土地批给及核准工程计划,其中2宗个案并已动工兴建。其馀申请个案中,有2宗已进入批地的最后程序,有11宗在跟进之中。另外,倘若存在非法工程或涉及使用权纠纷等的个案,则需要暂缓处理。 审批工作严谨保障居民权益
由於涉及土地批给,为保障原居民的权益,政府在收集申请者的证明文件时也相对严谨,并须确定没有使用权纠纷存在,在作出批给前,会在路环居民大会堂及申请土地位置张贴关於申请的公告,供公众知悉,务求公正地处理申请,最终达至保障原居民居住权等目的。为加快审批,土地工务运输局以"特事特办"方式处理申请,而由於"计划"涉及的范围具有社会及文化保育价值,故居民提交的建筑计划除了要符合建筑条例及城市规划外,亦须谘询文化部门的意见。另一方面,政府将在目前审批的个案中总结经验,尤其一些典型案例具有参考价值,有助政府审批工作的完善,包括优化审批速度。 早前,政府亦先后开展了"路环旧市区船人街西侧重整规划研究"及"路环旧市区荔枝碗规划研究",目前有关工作正在进一步深化,务求透过不同街区的特色及建筑的状况,针对性地作出规划及研究,带动路环旧市区的发展之馀,达至发展与保育平衡,尽量地保留原有景观、休闲舒适的生活风情,以及活化区内的营商环境,同时间解决路环旧市区复杂的历史问题。
