回歸轉瞬十載，特區政府一直致力改善居民的居住質素，透過成立《樓宇維修基金》，推出「樓宇管理資助計劃」、「樓宇維修無息貸款計劃」、「樓宇維修資助計劃」、「低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃」，協助成立管理委員會，提供公共部份的維修無息貸款及部分費用資助，鼓勵業主承擔樓宇共同部分之維修及保養責任。 兩座獲批近45萬維修資助 政府早前透過「低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃」，資助47年樓齡的平安大廈前、後座修葺大廈內老化的公共設施，改善居住環境。 本年3月初，該大廈業主主動聯絡房屋局，了解計劃的資助條件。為有效協助平安大廈進行維修工程，房屋局代表於3月20日，親自到該大廈為業主舉辦解釋會，針對該大廈的失修情況，講解《樓宇維修基金》綜合計劃的各項資助的工程範圍。建議業主申請「低層樓宇維修資助」，維修大廈主進出入口、排污總設施、供水及供電總設施部分；並提供業權人同意聲明書，協助在場業主簽署。 至於其餘的共同部分如外牆、梯間牆身及扶手等則建議業主申請「樓宇維修資助計劃」，減輕業主攤分支付維修費用之負擔。為了讓居民容易理解需攤分費用的詳情，特意制定一份費用攤分表，以便業主了解計算攤分工程費時，以其單位所佔樓宇總值的百分比計算。 平安大廈業主於4月1日，正式提出「低層樓宇維修資助」申請，前座申請資助的總額為238,500元，後座申請資助的總額為223,500元。房屋局於4月30日按資助上限批出有關申請，前座業主獲批之金額為230,000元，後座業主獲批之金額為215,000元。工程公司於5月11日聘請十多名本地工人開展維修工程，更換大廈進出口閘門、18組排污設施、維修供電及供水設施，維修工程於6月15日竣工。 協助成立業主會 為了讓平安大廈完善樓宇管理及維修事宜，局長鄭國明於四月三日出席平安大廈前、後座業主的分層所有人大會第一次會議，並成功協助前、後座業主分別成立分層建築物管理機關（即業主會），選出各自的管理委員會成員，以及通過樓宇共同部分進行維修的議程。 及後，平安大廈前、後座兩個業主會於5月19日，申請「樓宇管理資助計劃」資助召開所有人大會的實際開支，於6月17日批出有關資助，前、後業主會獲發資助合共1,600元。 申請維修資助計劃 鑑於樓宇外牆存在剝落現象及出現滲水情況，平安大廈前、後座管理委員會於本月初申請「樓宇維修資助計劃」，進行大廈外牆、梯間牆身及扶手的維修工程，有關工程正待工務部門發出「樓宇共同部分之簡單更改、保護及維修工程通知」，工程預計於八月下旬開展。 前、後座業主聯名致函指出，由於平安大廈位於本澳世界遺產地點之一的大堂區（主教座堂）範圍內，希望政府資助外墻外觀維修費用。相關要求雖不符合「樓宇維修資助計劃規章」及「樓宇維修無息貸款計劃規章」之規定，經考慮特區政府的世界文化遺產保護區區內建築物保護的施政方針，協助業主向工程部門申請外墻油漆資助，資助於早前批出，相信工程可以短期內動工。 為推動業主承擔樓宇共同部分之維修及保養責任，房屋局致力透過《樓宇維修基金》內多個財政支援計劃，包括「樓宇管理資助計劃」、「樓宇維修無息貸款計劃」、「樓宇維修資助計劃」、「低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃」，協助業主提升樓宇管理之質素，鼓勵成立管理機關、進行樓宇安全及環境衞生的維修保養工作，以優化居住的環境和生活空間以及提升舊樓的物業價值。 有關《樓宇維修基金》各項計劃的申請表格，可親臨索取或於網頁www.ihm.gov.mo 下載。如有任何疑問，市民可致電熱線2859 4875查詢。
