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「從兒童角度出發——開展推廣兒童權利工作」培訓活動接受報名

社會工作局將於12月17日舉行「從兒童角度出發——開展推廣兒童權利工作」培訓活動,向從事兒童、青少年及家庭服務的人員講解兒童權利對兒童的重要性及介紹開展推廣兒童權利工作的知識與技巧,讓有關人員更能活用自身職能,有效地向兒童、家長及社區推廣兒童權利。有意參與人士可於12月3日前向社會工作局報名。 聯合國《兒童權利公約》自1998年9月14日起適用於澳門。公約的精神以兒童利益為依歸,確立兒童在公民、文化、經濟、政治及社會上的權利。在公約第二部分第四十二條明確指出:“締約國承擔以適當的積極手段,使成人和兒童能普遍知曉本公約的原則和規定。”社會工作局為推廣及實行聯合國《兒童權利公約》的原則,使兒童得到應有保障及權利,已開展了一系列「兒童權利公約履約及宣傳」工作,其中包括「從兒童角度出發——開展推廣兒童權利工作」培訓活動。 有關活動將於本年12月17日假澳門鏡湖護理學院演講廳舉行。是次培訓活動將邀請「香港兒童權利委員會」執行幹事黃惠玉女士主講,內容包括介紹兒童權利對兒童的重要性、香港特區推行兒童權利的情況、向兒童及家長推廣兒童權利的相關工作及推廣兒童權利的經驗分享。凡於兒青、家庭及社區服務中心工作的人員,包括輔導員、社工、院舍舍監等,均可報名參加,截止報名日期為本年12月3日。有關培訓活動的詳情、報名表格及兒童權利的相關資訊,均可於社會工作局網頁(http://www.ias.gov.mo)下載。有意報名者可於截止日期前填妥報名表格後傳真至社會工作局兒童暨青年服務處,傳真號碼:28329995。如有任何查詢,可致電83997791或83997770與胡小姐或張小姐聯絡。


明年元旦起,政府新規定 新入則樓宇項目須列明實用比率

為配合落實特區政府促進房地產市場可持續發展的六大方向政策措施,提高信息透明,土地工務運輸局將陸續推出相關措施。其中包括發出指引,強制要求明年一月一日起,所有新入則的樓宇建築計劃必須提供各用途單位的實用比率,並按已核准的數據向公眾披露。同時,政府亦會將樓宇建築計劃中的技術資料表內容按進度上載到局方網頁,供公眾查閱,務求進一步提升信息透明度。消費者委員會將進一步宣傳和推廣有關資訊,保障消費者權益。 強制提交資料,並為審則要件
由政府跨部門組成的「促進房地產市場可持續發展工作小組」經過分析研究,結合本澳實際情況及聽取社會意見後,已於九月公佈將循六大方向制訂措施,包括取消中間移轉稅、收緊樓宇按揭成數、制訂規範中介活動及「樓花」銷售制度的法律及信息透明化等,藉此遏止房地產市場的過度投機活動,從而促進房地產市場健康可持續發展。 土地工務運輸局將陸續推出相關措施予以配合。當中,為改善房地產市場訊息不對稱的情況,計劃於明年一月一日起發出指引,強制要求發展商在提交新入則的樓宇建築計劃時須提供更詳細的資料。新措施要求,發展商必須在政府新修訂的「技術資料表」中填上建築項目每一用途的實用面積比率,例如:住宅、商業、寫字樓、工業/倉庫、酒店、設施、停車場等的實用面積與建築面積比率;若不提交,政府會要求申請人補充或修訂資料;而有否填寫實用面積比率將成為政府核准申請(即批則)的必要條件,並會影響政府繼後對該計劃之工程准照及使用准照(即入伙紙)的發出。不過,明年1月1日前遞交的樓宇建築計劃則沿用舊制。 資料上載網頁,提供市民查閱
此外,倘發展商將樓宇項目推出發售時,有責任向市民提供一些重要的資料,例如:(1)經土地工務運輸局核准的圖則(蓋印則)、(2)技術資料表、(3)獨立單位說明書。 土地工務運輸局會將新入則的建築計劃最新狀況變化之資料上載到局方網頁,供公眾查詢。主要做法是將發展商填寫的「技術資料表」內容,分成“首次核准”、“在建至竣工”、“已發使用准照(俗稱「入伙紙」)”三個階段陸續發放,讓公眾能掌握建築計劃的最新進度。 透過每一個階段發放的「技術資料表」內容,市民可以獲得建築計劃如下主要訊息:工程地點、土地之法定情況(即土地的性質)、樓宇的特徵(樓高和層數等)、技術規格說明(包括土地總面積、用途分類、可建總面積、總實用面積、單位數目、停車位數目)等。 加強宣傳教育,保消費者權益
為讓市民更多地了解欲購置樓宇的相關資料,土地工務運輸局將聯同消費者委員會展開一系列宣傳工作,包括製作小冊子、宣傳單張及張貼宣傳橫額等;同時,土地工務運輸局亦會向消費者委員會早年推出的《樓宇面積的定義及概念》小冊子提供最新的資訊和修改建議,以便消費者委員會推出全新的、圖文並茂的小冊子,讓市民更容易地了解實用面積的計算方法。此外,消費者委員會亦將進一步加強有關售樓資料方面的公民教育和宣傳。 因應市場變化,推出相應措施
土地工務運輸局及消費者委員會提醒有意置業的市民,應識別樓宇是否已獲政府核准圖則;如具有核准圖則,發展商通常會在售樓說明書及相關廣告內標示出工程准照編號。此外,消費者亦可向樓宇銷售或地產公司索取售樓說明書,以保障自身權益;對不具備售樓說明書或無提供圖則等資料的樓盤,消費者應三思該樓盤的質素及其他的權益問題。 政府表示,推出是次措施是政府加大透明度的第一步,今後仍會循此方向,推出更公開、更規範、更透明的措施,增加市場訊息對稱。政府會留意措施推出後的成效及相關意見的反饋,以便對措施作出調整;同時,亦會密切關注外圍經濟金融狀況及本澳房地產市場的變化情況,決定是否有需要採取進一步的措施。土地工務運輸局與消費者委員會今日早上假土地工務運輸局四樓會議室舉行新聞發佈會,介紹有關新措施。出席新聞發佈會的有土地工務運輸局副局長陳寶霞、城市建設廳廳長陳榮喜;消費者委員會執行委員會主席黃翰寧及全職委員陳漢生。


樓宇資料小常識之從圖則能得到的資料

有意購買樓宇的市民日後可透過向發展商索取經局方核准的圖則(蓋印則)、技術資料表、獨立單位說明書,以進一步了解樓宇的具體資料,並與發展商在推銷樓宇時所指的單位資料作直接比較。 其中,已核准圖則(蓋印則)內包括建築平面圖、剖面圖和立面圖,能清楚顯示各單位間隔的用途、尺寸和牆身厚度,以及各樓層和樓宇的高度。技術資料表可提供土地性質及面積;樓宇高度、層數、座數;用途分類;各用途實用面積、共有面積、建築面積、實用比率及車位數目等資料。至於獨立單位說明書,則會列出各獨立單位的用途、實用面積及相對價值(即某一單位佔整幢樓宇總實用面積或總售賣價值的百分比,現時本澳建築商絕大多數以單位佔所有單位總實用面積的份額來計算)。


樓宇資料小常識之如何計算實用面積

物業單位實用面積(ABU):由物業單位外牆和分伙牆(即與相鄰單位的分隔牆)所包圍的面積,包括外牆的厚度、露台及圍欄的面積;當牆壁用作與相鄰單位或公用地方的分伙牆時,則取其厚度的一半。由於實用面積描述該物業單位的所有權和佔用狀況,因此,其同時反映了與該物業單位有關的權利和責任,即物業單位業權人在該單位的實用面積範圍內所擁有的權利及應盡的責任和義務。 ※註:單位的實用面積不包括外牆以外的凸出物(如凸窗台)、退縮平台、通天的面積。 樓宇的共同部分及其面積:該幢樓宇的各個物業單位業權人共同擁有的部分。包括:大堂、走廊、樓梯;支承結構如地基、樑柱、承重牆、外牆;公共的供水、排水、供電、燃氣、消防系統等的總設施,以及一切不屬於某一個物業單位佔有的部分。 ※註:電梯、天井、平台,以及天台之面積,不計入共同部份的面積內。 公攤面積:該物業單位按其佔整體樓宇所有單位總面積的比例份額來分攤的共同部分面積。 物業單位建築面積(ABC):實用面積加公攤面積。 例子:大廈的總實用面積為50,000呎、總公攤面積為20,000呎,有意購入的物業單位實用面積為1000呎,即該物業單位的面積在大廈內所有單位總面積中佔2%份額。 該物業單位需公攤的面積: 20000呎(樓宇公共面積)x2% = 400呎
該物業單位的建築面積:
1000呎(單位實用面積)+ 400呎(公攤面積)= 1400呎
該物業單位的實用率:
1000呎(單位實用面積)/ 1400呎(單位建築面積)=71.4%


二零一零年十月消費物價指數

統計暨普查局資料顯示,今年10月綜合消費物價指數(105.07)按年上升3.95%,升幅主要由食物及非酒精飲品、雜項商品及服務和衣履所帶動。按商品及服務大類分析,升幅顯著的有衣履(+8.25%)、雜項商品及服務(+6.77%)、醫療(+5.45%)、食物及非酒精飲品(+5.35%)和交通(+4.76%),主要是男裝成衣、女裝鞋、金飾、汽油、新鮮海產及蔬菜的價格上升,以及門診和外出用膳的收費上調所致。 另一方面,流動電話服務收費下調,導致通訊的價格指數按年下跌3.59%。 此外,甲類(104.60)及乙類(105.19)消費物價指數較2009年10月分別上升3.69%及4.08%。 今年10月的綜合消費物價指數按月上升0.39%;由於秋冬成衣及汽油價格上升,令衣履及交通的價格指數分別上升2.12%及0.95%。而旅行團收費回落,致使康樂及文化的價格指數按月下跌0.92%。 今年首10個月的綜合消費物價平均指數較去年同期上升2.58%;截至今年10月為止的12個月,綜合消費物價平均指數較前一期上升2.21%。 以2008年4月至2009年3月為新基期的綜合消費物價指數是反映物價變化對本澳整體人口的影響。甲類消費物價指數代表約50%住戶,每月平均開支在6,000至18,999澳門元之間;乙類消費物價指數代表約30%住戶,每月平均開支在19,000至34,999澳門元之間。


二零一零年第三季零售業銷售額調查結果

統計暨普查局資料顯示,今年第3季零售業銷售額為75.4億元(澳門元,下同),按年大幅上升35%。以鐘錶及金飾的銷售額最高,為19.2億元(佔總數25%);百貨貨品佔14%、皮具製品佔10%、成人服裝、超級市場貨品及汽車各佔8%、化妝及衛生用品、車用燃料、藥房貨品和通訊設備各佔3%。 今年第3季零售業銷售額較第2季修訂後的68.6億元上升10%,升幅最顯著的分別為化妝及衛生用品(+19%)、皮具製品(+18%)、通訊設備(+17%)、超級市場貨品(+17%)和鐘錶及金飾(+15%)。 今年首三季的零售業銷售額累計達213.3億元,較去年同期增加35%。 在貨物銷售量方面,約43%的零售商表示今年第3季的銷售量較第2季有所減少,較前一季持相同意見的減少16個百分點;表示銷售量保持穩定或有增加的零售商佔57%。在銷售價格方面,分別有55%及19%零售商表示保持穩定和上升,而26%則認為有所下降。 與去年同季比較,約51%的商戶表示今年第3季的庫存屬正常水平,而28%則指庫存水平偏低。 約78%零售商預期今年第4季的貨物銷售量較第3季有所增加或保持穩定,而22%預計銷售量會減少。與此同時,約89%零售商預測銷售價格保持穩定或上升,而11%則預測價格會有所下降。 在剔除價格因素後,今年第3季的零售業銷貨量按年上升25%,以皮具製品 (+71%)、汽車(+37%)、鐘錶及金飾(+36%)、藥房貨品(+35%)、化妝及衛生用品(+32%)及百貨貨品(+22%)的升幅最顯著。按季比較,今年第3季零售業銷貨量上升10%,其中通訊設備的銷貨量上升20%、皮具製品和化妝及衛生用品分別上升19%及18%;而汽車的銷貨量則下跌3%。


交通事務局今日起全面推出短訊通知市民領證措施

交通事務局今日(22日)起正式推出短訊通知市民領取證件措施,市民只要在辦理服務時向局方提供正確流動電話號碼,便會獲得領取證件的短訊提示服務,方便市民獲悉領取證件訊息。 現時交通事務局只為辦理駕駛執照續期人士,提供電話領證短訊提示,隨著系統優化,以及為方便市民獲得領取證件訊息,由今日(22日)起,市民只要於交通事務局辦理任何申請證件服務時,提供正確的流動電話號碼,待能領取證件時,交通事務局均會向申請者發出短訊,通知市民前來領取證件。 市民可於交通事務局申請的文件類別包括:澳門駕駛執照、登記摺、國際駕駛執照、特別駕駛執照、的士專業工作證、駕駛執照證明書、車輛證明書/聲明書、特別駕駛執照、駕駛教練員准照、的士經營執照、的士牌照現況證明書等。


車場內外熱鬧四天共6萬人次入場

星河湾‧名門世家第57屆澳門格蘭披治大賽車圓滿結束,4天賽事共吸引逾60,000人次入場觀看,車場內外同樣熱鬧,居民和遊客都感受到熾熱的賽車氣氛。 在18日(周四)及19日(周五)試賽兩天共錄得約8,000人次入場,20日(周六)進行首日正式賽事,大會共錄得約20,000人次入場;21日(周日)全日共有超過22,000人次入場,連同車隊人員及傳媒,4天賽事共約60,000人次入場。本屆格蘭披治大賽車也打破了過往票務收入紀錄, 共錄得8百萬票務收入。 今屆賽事吸引了200多家傳媒機構逾1,000多名記者參與,他們分別來自本地區和世界各地27個國家和地區。


監獄推出視像探訪服務 進一步提升市民便利

澳門監獄於11月22日推出視像探訪服務,目的為方便長者、孕婦、行動不便及殘障人士,讓他們無需長途跋涉到路環的澳門監獄,便可以與在囚人親友進行視像對話。 澳門監獄本著“以民為本”的服務理念,積極優化現時的設施和服務。是次推出的視像探訪服務,服務的主要對象是年滿60歲或以上的長者、孕婦、行動不便及殘障人士,經申請並獲許可後,便可前往位於南灣中華廣場8樓之澳門監獄服務諮詢中心,透過視像通話系統,與身處監獄的在囚親友進行1小時的視像對話。 有需要的市民,可填妥申請表格,透過親臨、郵寄或傳真的方式作出。如欲了解更多有關視像探訪服務的詳情或申請方法,可登入澳門監獄網頁www.epm.gov.mo瀏覽;又或致電8896 1280 或 8896 1283查詢。


嘉翠麗及羅必信夫人大廈調遷完成 並將啟動拆建工程

特區政府現正加緊推進各項公屋項目的落實,羅必信夫人大廈及嘉翠麗大廈A座重建項目的整項調遷工作已於本月15日完成,拆卸的準備工作亦相繼啟動,並於本周展開工程的圍板工作。重建後,社屋單位將由現時140個增至578個,並增建三層地庫停車場,紓緩台山區的泊車需求。 為協助有實際需要的市民解決住屋問題,增加公共房屋供應量是特區政府的一項重要施政工作,特區政府正從多方面作出努力,加快興建公共房屋,尋求各種可行方案,增加公屋的供應數量,其中,樓齡達44年的長者社屋大廈羅必信夫人大廈及嘉翠麗大廈A座,將繼筷子基平民大廈重建項目早前拆建工程動工後,於本周啟動拆建工程,首先將展開圍板工程,其後爭取下月開展拆卸工程。 調遷已於本月完成 房屋局於今年起分階段開展調遷工作,考慮到盡量延續長者租戶之社區脈絡的調遷需要,派員與長者租戶講解及收集其意作調遷安排,同時,亦事先安排他們參觀即將遷入大樓──筷子基長者社屋快富樓及青洲長者社屋青松樓,及跟進公開抽籤確定揀樓排序名單,按序協助長者揀選單位等,整項調遷工作已於本月15日完成。 在調遷期間,澳門街坊會聯合總會及澳門明愛派員協助有需要長者搬遷,房屋局亦安排人員協助有需要的長者拆除及安裝傢俱或電熱水爐,使 103戶租戶順利調遷。 拆卸工程爭取下月開展
羅必信夫人大廈及嘉翠麗大廈A座重建項目的圍板工程將於本周展開,圍板後爭取於下月開展現有建築物的拆卸工程。而為了減少拆卸時對周邊住宅、學校及商業活動的影響,相關部門較早前已委托有關單位進行環境影響評估,並制定了相關環境保護措施,包括在施工期間,須於圍板頂部安裝多部霧化灑水器等,以減少灰塵飛揚,並適時對措施成效進行檢討。 重建項目完成後,新建成之長者社屋大樓將佔地約3,700平方米,樓高35層,提供578個長者社屋單位,較原來的140個單位,增加超過3倍,同時,亦將增設有無障礙設施照顧長者的出入所需。此外,地下三層地庫的公共停車場,將提供近200個私家車及電單車泊位,裙樓則設有街市、長者日間中心、休憩平台等設施,從而達至更充份地利用現有的土地資源,增加社屋供應,協助更多長者解決住屋困難和完善居住環境。