政府考虑到路氹城的投资项目庞大，基於融资需要，批准承批人将四季酒店座落的地段II范围，按用途将酒店、公寓式酒店、停车场及商业分割作独立四个单位分层登记。上述公寓式酒店受到本澳《酒店业及同类行业之规章》所约束，公寓式酒店属於酒店项目，而非住宅项目；其房间或套房不可进行转让，亦不可作独立业权登记。 根据有关批给合同的规定，承批人威尼斯人路氹股份有限公司以分层所有权制度构建的公寓式酒店位於批地II地段范围，整幢公寓式酒店仅属於单一的独立单位。因此，不可按每个房间或套房进行独立的业权登记。 事实上，公寓式酒店在世界各地都普遍存在，指的是以公寓形式间隔套房及出租的酒店，其产权单一，其经营与管理模式与一般酒店没有太大差异。
