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二零一一年第二季私人建筑及不动产交易


统计暨普查局资料显示,今年第2季缴纳物业转移印花税的楼宇单位共12,921个,成交金额合计388.5亿元(澳门元,下同),按季分别上升74.1%及1.2倍。当中住宅单位有8,255个,金额为332.6亿元,按季分别增加81.3%及1.5倍;属中间移转的住宅单位(3,508个)与成交金额(221.4亿元)的升幅达1.1倍及1.7倍。 成交的住宅单位中,在2000年及之后建成的有4,687个,1990年至1999年建成的有2,151个,而1989年及之前建成的则有1,417个;按单位面积统计,50至99.9平方米的有3,747个,占总数45.4%。 根据已缴纳物业转移印花税的单位资料统计,今年第2季整体住宅单位每平方米(实用面积)平均成交价为44,269元,按季上升15.7%。澳门半岛(42,296元)、氹仔(42,457元)与路环(70,098元)住宅单位的平均成交价按季分别上升13.8%、27.1%及3.9%;属中间移转的住宅单位每平方米平均成交价为55,797元,按季上升7.4%。按单位面积分析,50平方米以下的住宅单位每平方米平均成交价(36,355元)升幅放缓至3.5%;100至149.9平方米的(51,392元)则上升31.8%。另一方面,工业与办公室单位每平方米平均成交价为11,734元及36,618元,分别上升11.0%及32.2%。 今年第2季订立的不动产买卖契约共3,522宗,按季上升10.7%;成交单位有4,301个,较上一季微跌1.8%。此外,签订的住宅单位按揭贷款契约共2,491宗,上升23.6%。 今年第2季建成楼宇的建筑面积达476,380平方米,共提供389个单位(住宅单位占356个);汽车停车位与电单车泊位分别有969个及303个。