石排湾公屋群基本状况
政府於2009年编制"石排湾都市化规划"，规划面积为30万平方米，为配合路环的定位，以及提高居住生活质素，日后小区内的建筑物按规划会有高度限制、配备五万多平方米的绿化面积，亦会提供良好的社会服务设施和生活设施、各种交通配套设施等，务求构建一个舒适、方便和环保生态的生活小区，规划居住人口为六万人。
於2010年收回两幅被占土地，2011年再收回另一幅土地，以便合并发展。石排湾一带地质大部分以花岗岩为主，采用爆破方式平整是最有效方法；引入环保指引减爆破污染，爆破及采石场平整工程历时近年，使用炸药总量约200公吨、雷管约3万发，分布了300多个爆点进行。
规划范围内的公屋地段於2011年中正式动工，政府全资兴建，为本澳最大型的公共房屋项目，包括三个经屋项目及一个社屋项目(CN3、CN4、CN5a及CN7)共四幅公屋地段，以及三幅独立地段作社会设施CN6a、CN6b及CN6d，合共提供9,015个公屋单位；并设有多个设施项目，包括交通、卫生、教育、康体及社会服务等配套。还有多个商铺提供各类型之服务，照顾区内居民之日常生活需要，占地共53,000多平方米。
经屋CN3地段，即居雅大厦（1,824个单位）、CN5a地段，即业兴大厦（2,153个单位）及CN7地段，即安顺大厦（366个单位），共4,343个经屋单位。社屋项目为CN4地段，即石排湾社屋－乐群楼，有4,672个社屋单位。
配合石排湾都市化建设及公屋地段的兴建，同时启动该区第一阶段基础设施的建造工作，包括道路及地下管网建造工程、斜坡加固工程，以及行人天桥建造工程等，施工进展顺利，基建分阶段竣工。随着该区发展，周边连接道路亦会进行相应的规划重整，以满足该区未来人流和车辆的增加。
开辟新生活小区，基建配套同步展开
石排湾第一期基建工程分东西两部分，包括六条全长约2,000米的道路，总施工面积达73,000平方米。工程主要为建造地下管网及铺设行车、行人道等，区内行车道为双向4线和双向2线行车。建设过程中充分吸收了先进地区的一些经验，各项基建有条件施工程序尽量同步开展，分步落成，如安排同期进行预埋地下公共管线，包括水、电、天然气、电讯、电视及交通灯管井等，避免出现多次开挖重铺情况。为了响应节能减排的环保理念，引入了环保元素，在建筑方面，楼梯、公共走廊尽量以自然采光，减少人工照明能耗、楼梯、公共走廊、住宅卫生间尽量以自然通风，减少机械抽风能耗，裙楼亦覆盖绿化平台花园。区内住户将会是本澳首批引入使用天然气，天然气是较清洁的能源，燃烧过程中温室气体的排放较石油气少，有利保护环境，再者，天然气的价格亦较具竞争性。区内亦是首设再生水管，冲厕使用再生水系统，大厦内的自来水和再生水会分别采用两套完全独立的管道供应，当中再生水会用作住户的冲厕用水。大厦内的再生水的管道系统及其配件均为紫色，以作识别。此外，政府将为该区安装节能省电的LED路灯。LED是一种非常节能的灯具，耗电量低且寿命长，一般比家用旧式钨丝灯胆节省耗电高达六成，使环境更宜居环保。
此外，在公屋地段一带道路交会处建造四组行人天桥，分别连接其周边地段的行人道，各组天桥均设有电动扶手梯、升降机及导盲砖等无障碍设施，总体组成一个无障碍的步行系统，为居民提供安全便捷的行人过路条件之馀，亦照顾有需要人士出行。有关工程於去年下半年启动，预计今年下半年全部竣工。由於公屋地段靠近山边区域，同期开展了斜坡加固建造工程。
未来，随着石排湾各住宅楼宇陆续入伙，该区人流和车流将会大幅增加，为便利行人来往石排湾，政府已规划在石排湾圆形地与和谐圆形地各建设一组行人天桥方便行人进出该区。
交通配套，增4快速路线便居民前往主要站点
石排湾公屋项目落成，大量居民迁入，可以预期对公共交通服务的需求大增，除调整现行途经该区的6条巴士路线停靠区内多个巴士站外，计划增设4条日间快速路线及1条夜间巴士路线，连接居民由石排湾往返澳门半岛之主要巴士站，再透过转乘服务往返不同地区，便利居民出行。
为更好地掌握石排湾公屋项目居民的出行需要，在相关经屋单位预配期间，交通事务局已就该项目开展居民出行调查，截至去年11月28日，成功调查了1,466户，占已预配单位九成二。
按成功受访住户所取得的资料显示，迁入后将以巴士作为主要交通出行方式的受访者占总体59.5%；出行的尖峰时间为上午7时至9时和下午5时至7时，往返地主要为大堂区，其次为花地玛堂区及嘉模堂区。参照住户的出行特性，将作出相应的调动安排，尽可能回应区内居民的出行需要，已预留空间设置巴士总站，确保区内有足够的公共巴士设施，提供往来澳门半岛及离岛之巴士服务。配合石排湾一带的道路网开通，率先安排现行的15、25、26、26A、50及N3路线途经相关站点接载乘客，上述路线除全部途经嘉模堂区外，当中4条路线亦途经大堂区，3条则途经花地玛堂区，与住户出行的主要目的地相切合。
在调整现有巴士路线之馀，将新增4条快速巴士路线，由石排湾总站连接至关闸总站、外港码头、亚马喇前地及妈阁总站。考虑到准住户按其先后顺序分阶段上楼，出行需求亦按此逐渐形成，上述4条日间快速路线将分阶段启运，各路线班次亦将以渐进式提升。上楼初期快速路线将以时段性服务，参考出行调查结果分别於上午及下午尖峰时段内提供，随后将配合入住情况逐步调整为连续性服务及逐步调升班次。夜间巴士路线是由石排湾连接至外港码头，途中将停靠科大医院、氹仔临时客运码头及澳门机场等，服务时间为凌晨零时至早上6时。
提供逾3,400个车位供公众停泊
石排湾内亦设有五个公共停车场，其中三个已完成建设，分别位於居雅大厦（CN3）、乐群楼（CN4）及业兴大厦（CN5a）内，共提供1,058个轻型汽车车位及1,522个电单车位，待馀下两个公共停车场建成启用后，则合共提供逾1,600个轻型汽车车位及逾1,800个电单车位。
另一方面，因应未来在路环的规划发展趋势，已预留空间作交通的远期发展规划，构建一个综合交通系统。
石排湾公屋群配售及安排上楼情况
截至2012年底，石排湾公屋项目的预配情况为居雅大厦已预配1,269个单位、业兴大厦已预配309个单位；安顺大厦将於本月23日起进行配售。
居雅大厦、业兴大厦预计2013年2月完成办理预约买卖合同，使用准照发出即可按序安排上楼，预计每月安排400户上楼。安顺大厦待具条件发出使用准照后预计每月安排200户上楼。
社屋分配，房屋局已於2012年11月向全部路环区社屋轮候家团340户发出递交文件通知；12月向氹仔区2003年及2005年社屋轮候家团450户发出递交文件通知；现正跟进2009年；同时，已向澳门区2003年及2005年社屋轮候家团930户发出递交文件通知。乐群楼预计今年第一季起可逐步分配，入伙首两个月，每月安排约200户上楼，其后再评估及因应需要调整。
社会设施资料
石排湾公屋项目设施包括公共停车场、巴士转乘站、街市、托儿所、幼小学校、卫生中心、长者综合服务、社区活动中心、图书馆、家庭及社区综合服务中心等，将分阶段投入服务。
托儿服务2013年投入服务
社会工作局辖下的设施包括托儿所、家庭及社区综合服务中心、社会工作中心、长者日间中心、社区青少年工作队、儿童及青少年家舍、残疾人士住宿院舍、长者综合服务、药物治疗中心（美沙酮）等，多项设施分布於居雅大厦、业兴大厦、石排湾社屋－乐群楼及CN6d地段内，由2013年至2015年期间陆续投入服务。其中托儿服务对象为3个月至3岁之婴幼儿，名额有224名幼儿及23名婴儿，在今年会投入服务。
大型购物中心已进行服务判给
乐群楼、业兴大厦设有多个商业空间，包括乾货市场/购物中心、银行、超市、食肆、零售及服务等；部份商业空间提供予政府部门或社会机构提供服务。目前有部分商铺已判给，预计入伙时能投入服务；房屋局正跟进其馀商铺之招租程序。
位於业兴大厦地面层的购物中心，面积约2,000平方米，民政总署已进行服务判给，正跟进装修设计，投入服务后提供各类食品及百货。石排湾市政综合大楼位於CN6b地段，地段面积约6,912平方公尺，楼高7层，涉及民政总署管辖的设施初步规划1楼为街市、6楼为社区活动中心、天台为露天康体场地（包括2个篮球场及4个羽毛球场）。
临时卫生医疗设施短期内落成
卫生局於CN6d地段设路环石排湾新卫生中心，预计2015年下半年落成，在该卫生中心未启用前，将在石排湾社屋－乐群楼设置路环石排湾临时卫生站，预计2013年2月落成，计划提供成人保健、儿童保健、孕妇保健、家庭计划、护理服务等基础卫生保健服务。
学额逾六百的学校正设计中
教育暨青年局於CN6a地段首阶段规划兴建面积约15,000平方米的校舍，现正筹备工程的设计和建造的公开招标工作，预计2013年开展工程，第一阶段的校舍建筑可於14/15学年投入使用。首先开办幼儿教育和小学教育，全校可开设27班，675个学额。随后将按照该区居住人口的发展状况，再逐步扩展有关设施。
设有六层高市政综合大楼
此外，文化局的图书馆设於石排湾市政综合大楼6楼，可使用面积约2,000平方米，预计2015年启用。此外，设施尚有；邮政局的邮政服务，房屋局的服务站位於业兴大厦；电信管理局的无线电监测服务站位於石排湾社屋－乐群楼。
适时开展上楼安排的解说工作，设立一站式服务便利住户 入伙前，加强与住户的沟通，房屋局并联同相关部门代表进行讲解会向住户直接说明按排，让住户清楚了解管理服务内容，以及上楼及装修安排等。入伙时会设置一站式取锁匙安排，便捷住户同一日与同一地点办理有关入伙的安排，房屋局因应楼款的收取、锁匙的发放、管理合同的签署与相关费用收取、水表电表的申请、燃气提供的手续办理等采用"一站式"的程序跟进。此外，为着确保住户整体利益，对入伙装修作出安排，吸收永宁广场大厦之经验，日后新落成经屋的入伙装修将透过管理公司采取泥头废料集中处理，减少因大批住户同期装修，对楼宇管理造成混乱。
