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2019年第1季私人建筑及不动产交易统计

统计暨普查局资料显示,今年第1季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,850个,总值105.5亿元(澳门元,下同),按季分别下跌20.3%及25.5%。

住宅单位买卖有1,379个,按季减少377个,成交总值83.2亿元,下跌26.5%;现货住宅成交1,186个,减少277个,成交金额下跌22.3%至64.4亿元;住宅楼花买卖亦减少100个至193个,成交金额18.8亿元,下跌38.1%。

整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(102,576元)录得4.8%的按季跌幅,当中澳门半岛(98,693元)、氹仔(105,065元)与路环(126,822元)分别下跌1.2%、8.4%及8.0%。

现货住宅平均价格为96,235元,按季下跌1.5%;成交主要集中在黑沙环新填海区,占233个,氹仔中心区151个、黑沙环及佑汉102个,平均价格分别为每平方米132,199元、98,683元及90,979元。

住宅楼花按季下跌10.4%至131,768元;路环的成交有89个,氹仔中心区36个、高士德及雅廉访24个,平均价格分别为每平方米128,488元、135,939元及134,301元。

办公室单位每平方米实用面积平均价格下跌13.3%至101,990元,工业单位下跌5.5%至51,640元。

第1季订立的不动产买卖契约有1,799宗,涉及的不动产数目(1,886个)按季下跌34.4%;订立按揭贷款契约有1,979宗,涉及不动产数目(3,085个)下跌9.5%。

私人建筑方面,截至今年第1季在设计阶段、在建中的住宅单位分别有14,572个及7,394个,另有258个正在验楼阶段。季内获发动工批示的住宅单位有38个,全部位于澳门半岛,实用面积均是少于50平方米的无间隔单位。获发使用准照的住宅单位共35个,其中三房占34.3%。



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