2019年8月份物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示,2019年8月份新批核的住宅按揭贷款按月下跌,而商用物业贷款则按月上升。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款录得增长,而商用物业贷款则下跌。

新批核借贷

2019年8月份新批核的住宅按揭贷款按月减少14.0%至41亿澳门元。其中,占新批核住宅按揭贷款98.5%的居民部份按月下跌14.1%至40亿澳门元;非居民部份亦减少10.0%至6千万澳门元。2019年6月至8月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为50亿澳门元,较上期(2019年5月至7月)上升1.1%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为2亿5千万澳门元,按月下跌18.3%。若与2018年同期相比,新批核楼花按揭贷款减少50.3%。

新批核的商用物业贷款按月增加19.5%至32亿8千万澳门元。其中,占新批核商用物业贷款99.5%的居民部份上升20.4%至32亿7千万澳门元;非居民部份则下跌53.5%至1千6百万澳门元。2019年6月至8月的新批核商用物业贷款每月平均数为34亿澳门元,较上期(2019年5月至7月)减少29.3%。

未偿还按揭贷款总额

截至2019年8月底,未偿还住宅按揭贷款总额达2,266亿澳门元,按月上升0.5%,与一年前比较亦增加10.4%;其中,居民部份占93.3%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月上升0.5%,而非居民部份则下跌0.8%。

由于期内多笔大额贷款已结清,未偿还商用物业贷款总额遂按月减少1.4%,而与一年前比较亦下跌3.2%,至1,810亿澳门元;其中,居民部份占93.4%。与一个月前比较,居民及非居民部份的未偿还商用物业贷款分别减少1.5%及0.8%。

贷款拖欠比率

2019年8月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月持平于0.23%,按年比较则上升0.03个百分点;而商用物业贷款拖欠比率按月维持于0.29%的水平,按年比较则增加0.15个百分点。



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