2020年7月份物业按揭贷款统计


澳门金融管理局今天发布的统计显示,2020年7月份新批核的住宅按揭贷款按月上升,而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。

新批核借贷

2020年7月份新批核的住宅按揭贷款按月上升79.8%至83.3亿澳门元。其中,占新批核住宅按揭贷款71.9%的居民部份按月增加88.5%至59.9亿澳门元,非居民部份亦增加60.7%至23.4亿澳门元。2020年5月至7月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为52.3亿澳门元,较上期(2020年4月至6月)上升67.4%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为8.9亿澳门元,按月上升224.1%。若与2019年同期相比,新批核楼花按揭贷款增加189.0%。

新批核的商用物业贷款按月下跌28.6%至17.3亿澳门元。其中,占新批核商用物业贷款81.9%的居民部份减少40.3%至14.1亿澳门元;非居民部份则上升至3.1亿澳门元。2020年5月至7月的新批核商用物业贷款每月平均数为19.9亿澳门元,较上期(2020年4月至6月)减少10.0%。

未偿还按揭贷款总额

截至2020年7月底,未偿还住宅按揭贷款总额达2,321.4亿澳门元,按月轻微下跌0.1%,与一年前比较则增加2.9%;其中,居民部份占94.4%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月上升0.4%,而非居民部份则减少6.9%。

由于期内多笔大额贷款已结清,未偿还商用物业贷款总额遂按月减少1.1%,而与一年前比较亦下跌3.3%,至1,775.9亿澳门元;其中,居民部份占93.4%。与一个月前比较,居民部份的未偿还商用物业贷款减少1.2%,而非居民部份则增加1.4%。

贷款拖欠比率

2020年7月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月持平于0.26%,按年比较则上升0.04个百分点;商用物业贷款拖欠比率维持于0.44%的水平,与一年前比较则增加0.15个百分点。



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