澳珠协作保障澳人内地置业权益 创建联防联控机制拟定细部工作

消委会、经济局与珠海市相关单位会晤磋商保障澳门居民内地置业权益。

消费者委员会及经济局一行日前与珠海市及横琴新区的市场监督、消费者组织、监管房地产销售等执法单位举行会议,就切实保障澳门居民在珠海市购买房产的合法权益作出防范及快速回应进行磋商,会上就创建联防联控机制达致共识,并从速部署具体及细节工作。

从源头建维权措施

为从源头做起,消委会及经济局代表11日前往珠海市,先后与珠海市的市场监督管理局、消委会、住房和城乡建设局房地产科,以及珠海市横琴新区的管委会、澳门事务局、建设环保局、综合执法局、工商局、消费者协会等单位举行会议,交流内地房地产销售监管及房地产广告监管的有关政策及规定,并商议进一步加强合作、信息共享、遏止侵权行为,创建长效合作机制,以共同维护澳门消费者在珠海市购房的合法权益。

商议联防联控机制细部工作

经济局及消委会代表感谢珠海市及横琴新区重视澳门消费者的置业权益,就澳门转介的个案从速跟进,提出加大合作力度,创建恒常机制,会议上就创建联防联控机制达致共识,并实时拟定具体实行方案:

一、创建澳门与珠海、横琴之间关于楼宇广告的联防机制,加强信息互通,通过约谈内地发展商、房地产中介机构及广告商的方式,从源头治理,共同遏止违法宣传活动;

二、创建了查核《五证》资料的核实机制,确认《五证》的真实性,加强保障消费权益。若发现提供虚假资料,将严肃处理,向司法机关检举,当事人须负上相关的刑事责任;

三、消委会网页已设立“内地购房信息”专区,专区设链接至“珠海市房地产交易商品平台”,消费者可查考《五证》中“商品房预售许可证”的证号及房屋用途等资料。

琴加大合作力度

这次会议上澳、珠、琴交流内地房地产销售监管及房地产广告监管的有关政策及规定。经济局副局长陈汉生会议上介绍澳门《广告活动》法律在规管楼宇广告的规定、该局《非本澳楼宇广告应遵守法律义务及注意事项》指引,以及近年内地楼盘在澳门刊登广告存在的问题,该局如发现违规广告,将依法予以处罚,并实时充公有关违法广告物。而藉此行期望瞭解更多确认内地楼盘真实性的资料的途径,透过信息共享,有助该局执法,亦让澳门居民在内地置业时有更多有效性的信息供参考。

消委会执委会主席黄翰宁阐释近年该会接获的内地楼盘投诉个案,跟进及协助消费者时存在的各样困难,他补充,各地或有不同的法律制度,对保障消费者权益具体做法存有差异,期望在保护消费者合法权益共同目的下探索可行维权方案。

珠海市市场监管局石学斌局长表示:就近期在澳门发生的房地产违法广告情况,珠海市市场监管部门、市消委会已从速约谈涉事企业,要求严格遵守内地及澳门的法律法规,并加大对房地产广告的监管查处力度,认同加强合作,以维护珠澳两地房地产市场的秩序,对消费者就更有保障。

珠海市横琴新区管委会副主任李志平表示,随着澳门与横琴深度合作,两地房地产活动越见频繁,加强双方执法部门联系与配合,将可促进两地房地产健康发展,有利两地居民互联互通。

澳门与珠海、横琴各相关单位均认同持续密切关注房地产交易的议题,加强澳门居民在内地置业的信心及保障。

善用大湾区合作备忘录

消委会计划通过《粤港澳大湾区消费维权合作备忘录》的协作关系,将保障澳门居民内地置业权益的联防联控机制延伸至粤港澳大湾区内广东省的9个城市。

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