为配合本澳的实际情况及城市发展需要，政府贯彻施政方针对《土地法》及其配套法例进行检讨，有关工作现已完成并推出《土地法》及其配套法例初步检讨建议谘询文本，自本月十日，展开为期一个月之公开谘询，汲纳社会意见，后再拟定最终报告，作为政府相关修法工作之参考。 政府年初在内部成立了由运输工务司司长办公室、土地工务运输局及地图绘制暨地籍局之跨部门工作小组，检讨及修订《土地法》及其配套法例，针对当中受社会关注的“批地方式”、“批地面积”、 “批地期限” “、修改批地用途”、 “批地的转让”、“溢价金的订定方法”、“批地程序”、“监察履行批地合同的机制”，此八项核心项目进行深入的研究，期间搜集了社会的意见、谘询业界及相关专业团体等。 小组建议之土地利用原则为：(一)以建设「可持续发展的城市」为基本原则，既需注重居民生活素质，提供宜居的环境，也需配合社会经济发展步伐。(二)按经济和社会的发展，完善土地分类标准，并适当地加以细化，以灵活方式回应住屋及经济用地的需求。(三)在土地利用过程中，以透明化、规范化方式进行管理，并引入公众参与机制，俾能确实有效地将土地加以利用。并且按此原则提出了相关检讨建议，详细内容已胪列於《土地法》及其配套法例初步检讨建议谘询文本，主要包括： 批地方式以公开招标及公开拍卖为原则，仅在例外情况，才得协议批地，同时，拟批出的土地及发展资料须预先公布，以加强透明度。 批地面积设定上限，自然人总数不得超过两公顷，法人总数不超过十公顷；又或取消批地面积上限，引入批出总量控制及优化土地开发时间等。 批地期限方面，维持现有的批地期限，即租赁制度新批给土地期限均为25年；又或对不同用途土地设不同上、下限，由30至50年不等。 修改批地用途上为免投机及确保土地承批人履行批地合同，严格限制修改土地的利用及用途，尤其是批给仍处於临时性质，仅在因城规更改下容许更改。同时，对面积较广或较重要的土地批给，引入公众监督机制。 批地转让引入较为具体、客观之审批标准，及对属豁免招标、无偿批地或专营服务批地等严格限制其转让批给。 溢价金的订定方法为贴近市场价，计算中引入如通胀率、新近批标价等因素，以及估价委员会机制，但超过某面积上限方须估价委员会。 批地程序增加透明度，涉及较大规模的批地引入旁听机制，并规定属豁免招标的情况，须先将批地申请资料向外公布。 监察履行批地合同的机制为确保承批人严格履行合同，设立专责委员会监察，并加强违约处罚，及考虑将丢空或荒废的批给土地收回。 小组持开放态度，诚意徵询公众对谘询文本内容或该等法例的条文提出意见或建议，谘询期自本月10日至12月9日，公众可将意见透过电邮、传真或邮寄方式送交土地工务运输局 (传真：2834 0019，电邮：solos@dssopt.gov.mo，地址：澳门马交石炮台马路32至36号电力公司大楼地下接待暨一般文书处理科) 或地图绘制暨地籍局 (传真：2834 0046，电邮：solos@dscc.gov.mo，地址：澳门马交石炮台马路32至36号电力公司大楼5楼)。如属邮寄，信封请注明「《土地法》及其配套法例初步检讨建议」的意见。 谘询文本已放置於土地工务运输局、地图绘制暨地籍局、澳门旧区重整谘询委员会、公共行政大楼，以及各公共图书馆供公众索取，公众也可从土地工务运输局、地图绘制暨地籍局(网址：www.dssopt.gov.mo,www.dscc.gov.mo)下载。
