有30年历史的筷子基平民大厦，为本澳优先进行的社会房屋重建项目之一，重建后的社屋单位增至约700个，数量增加近2倍，有效提升土地的使用率，及改善住户的生活环境。居住於筷子基平民大厦的218个家团将获原区安置，所选地点主要是即将落成的筷子基社屋。房屋局将於12月谘询住户及商户对调迁安排的意见，明年起啓动调迁工作。 重建扩土地利用率 为达致在2012年年底前分阶段落实兴建19,000个公屋单位的目标，特区政府进行现有社会房屋重新发展的公屋地段规划之研究，对有条件重建的社屋大厦作出分析及建议，当中考虑到相关重建的社屋必须具改善的迫切性及改建后的效益，房屋局将计划优先重建部份楼龄长，土地利用效率较差的社屋大厦。 筷子基平民大厦位於筷子基沙梨头南街与和乐大马路之间，共有6座，於1979年至1981年分阶段兴建，至今近30年历史。楼高6层的建筑物有240个社屋单位，1984年初入伙，目前有218个家团，共554人居住；其中约75个家团有65岁或以上的长者。 社屋单位增加两倍 过去30年，筷子基平民大厦有定期进行维修保养的工作，并根据实际需要而增加社会设施，社屋单位亦因应住户的要求作出维修，但经过一段日子，整栋社屋大厦逐渐残旧，设施亦未能符合住户的期望，如没有电梯，不便长者出入。 筷子基平民大厦占地约3,700平方米，现时楼高20.5米，重建后楼高75米，即约25层高，将由裙楼及2座塔楼组成。其中4至25楼共22层为社屋单位，合共实用面积约为35,200平方米，可提供约700个2房1厅的社屋单位，对比现时大大增加近2倍。 改善区内生活环境 特区政府啓动社会房屋的重建工作，除了充份利用土地资源，提供更多的社屋单位外，并透过重建项目，优化筷子基区内的交通和社会设施的规划，以配合人口的增长的需求。 由於现时靠近平民大厦的行人道较为狭窄，新的筷子基平民大厦地面层将向内退缩采用骑楼设计，提供约3米宽的空间扩阔行人道，落成后可大大改善区内步行条件。 重建项目还包括建造2层地库的公共停车场，提供约200个轻型车辆泊位及200个电单车泊位；地面层作商业用途，约有1,850平方米实用面积的商铺；裙楼1至2楼为社会设施用途，合共实用面积约为5,550平方米，具体会视乎该区居民的需要而配置相关设施；3楼为架空的绿化休憩平台，为居民营造一个舒适的生活环境。 社屋住户原区安置 因应社会房屋的清拆重建，房屋局将对筷子基平民大厦的住户及商户原区安置，选择地点主要是即将落成的筷子基社屋。 至於在筷子基平民大厦内，以无偿让给的形式提供本澳社团或实体之铺位、空间或单位用作社会设施的活动场所，同样会作出安置。筷子基社屋及青洲社屋综合体C大楼均设有长者日间中心，而筷子基社屋的3、4及6楼亦划分作社会设施，提供托儿、青少年服务中心、家舍及复康服务，上述基本涵盖筷子基平民大厦的现有服务。就此，在社会房屋清拆重建期间，住户可於同区内获得同类服务。 调迁安排方面，房屋局将於12月谘询住户及商户的意见，同时更新住户的基本资料，以便预留社屋单位数量；期间会主动接触现居住於筷子基平民大厦的家团，通过沟通及协调以完善安排。调迁工作预计明年起啓动，为求公平性，届时以抽签方式，制定选择社屋的排序名单，但65岁或以上的独居长者及伤残人士可获优先。 千八单位短期竣工 筷子基社屋及青洲社屋综合体C大楼的工程已进入尾声，争取於2009年年底竣工，分别提供884个及252个单位；青洲社屋综合体B大楼则预计2010年第一季竣工，提供672个单位。 综合上述，特区政府将於短期内提供1,808个社屋单位，其中736个为长者单位。新落成的社屋大厦重视配套设施，尤其是长者单位，均以无障碍设计为原则，务求令长者的生活环境得到改善；亦将因应区内的居住人口而适当配置公共交通设施。 为介绍筷子基平民大厦重建规划，房屋局及土地工务运输局於今天(十六日)联合举行发布会，出席的有房屋局局长郑国明、公共房屋事务厅厅长郑锡林、以及土地工务运输局城市规划厅厅长刘榕。
