为加深学生对私人物业维修责任的关注,「楼宇渗漏水联合处理中心」将由周一(11月9日)起於本澳多间学校开展“渗漏维修校园巡回展”,首场巡回展安排於海星中学举行,让学生认识常见渗漏淤塞情况、原因及维修方法,以及了解业主须负的维修责任。 楼宇渗漏水联合处理中心 ( 下称联合处理中心 ) 由土地工务运输局、民政总署、卫生局、法务局及房屋局组成,於今年二月正式运作,主要通过「一站式」服务,积极发挥协调角色,协助私人楼宇单位业主查找渗漏源头、界定渗漏维修责任,及促使相关业主履行维修责任。 根据资料显示,联合处理中心在投入运作后,截至9月30日,透过紧密的跨部门协作机制,提供综合的「一站式」服务,成功辅助625宗渗漏个案的相关业主履行责任维修渗漏问题,比上月增加百份之20。经分析,渗漏水问题获完满解决之关键,有赖相关业主之合作、配合、提供资料及积极主动进行维修。 按民法典及相关法例规定,楼宇属於私人财产,业主须每五年为楼宇共同部分进行定期检测及维修保养,如楼宇共同部分出现塞渠或渗漏水,须视乎造成损坏的原因而决定维修。倘若渗漏因某单位过失造成(例如因改动单位内的去水渠,导致大厦走廊渗水),须由单位业主负责;如因日久引致自然破旧或损坏,费用应由全体业主共同承担。 联合处理中心期望透过不同的渠道,让社会各界和市民大众进一步认识有关楼宇维修之重要性。由周一(11月9日)开始举行校园巡回展,让学生有机会详细了解楼宇渗漏维修的相关知识。巡回展览首站安排在海星中学进行,展期由11月9日至13日,随后再於其他学校巡回展出。 巡展现场将会展示渗漏检测方法、渠网维修个案,卫生风险评级,业主维修责任,索偿方法如轻微民事诉讼程序,以及楼宇维修资助各个项目。与此同时,在巡展期间将举办渗漏维修有奖问答游戏,让学生可轻松学习渗漏维修知识,从小培养成为一个负责任的好公民。