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政府多方综合分析大型项目土地利用


就有关“银河”路氹城的批地,特区政府对於发展规模较大,需要投放庞大资金并要分阶段落实兴建的大型博彩项目,倘有关博彩公司在申请批地的过程中,向政府提出批准首次转让部份土地的要求,政府视乎申请个案的具体情况进行审批,以有助推动大型发展项目的落实兴建。 政府在审批有关申请时,从多方面综合考虑和分析有关申请,例如转让对加快项目落实兴建的作用,对创造本地区就业以至博彩业发展等方面所带来的正面影响。经综合评估分析,再严格依据现时相关的法例进行审批。而银河并非首家获特区政府批准转让批地以便进行融资的公司,按有关合同规定:「鉴於土地利用的特殊性质,因它包括兴建多幢酒店和公寓式酒店,故甲方(即政府)批准在不修改合同条件下,於四幅地段利用之前,可将其每一幅的租赁权转让,但该申请应为地段的第一次转让,且已全数缴付有关地段的溢价金土。」但这并不涉及更改土地用途,且有关批地必须按合同要求落实有关发展项目,且第二次转让必须经政府审批。 另一方面,自2002年开始,政府已开始与“银河”展开有关土地批给的工作,鉴於“银河”在路氹城所投资的项目庞大,其亦因应了本澳的经济发展而多次修改的兴建方案,导致土地批给程序需时。 此外,於“银河”路氹城项目的批地范围内涉及一幅回归前已透过公开竞投批出的地段,政府亦同时与地段的原土地承批人嘉里公司磋商,解除合同,收回土地,并承诺日后批给仅相当於该公司已缴付溢价金的土地面积。 随着各博彩批给合同的投资计划的相继落实,特区政府日后处理有关土地批给申请时,将会配合本澳博彩业政策以至本澳整体经济的发展,作出及时的检讨及相应调整。