经调整都市化规划后，石排湾将被规划为一个全新的生活小区，小区占地面积约30万平方米。为配合路环市肺的定位，以及提高居住生活质量，日后小区内的建筑物高度限制在海拔90米以下、配备大量的绿化，此外，亦会提供良好的社会服务设施和生活设施、各种交通配套设施等，务求构建一个舒适、方便和环保生态的、规划居住人口为六万人的生活小区。 小区规划配合公屋政策
路环石排湾都市化规划方案的规划范围约30万平方米，位於路氹城以南，背靠石排湾郊野公园、东接九澳高顶马路，西邻一路之隔的联生居住小区。 该地块由位於石排湾的蝴蝶谷工业区及其邻近的石矿场组合而成。由於工业区多年来基本没有发展，目前已难以配合澳门产业发展的需要；同时，为配合政府公共房屋於2012年要落实兴建19.000个公屋单位的政策，政府早已规划在区内预留公共房屋的发展用地。有关的规划方案将蝴蝶谷工业区及石矿场土地一并进行整体的规划布局。 舒适方便及绿化为小区定位
考虑到该区将成为一个会居住不同年龄的约六万居民的生活小区，以及小区又位於定位为澳门后花园的路环，因此，针对日后小区的居住人口特徵、居民生活需求、区内交通设施配置、路环的市肺定位、和善用土地资源等因素，政府在调整该区规划时，主要依据以下的规划原则：
(1)适居性原则。充分考虑各类居民居生活的居住环境：卫生、安全、方便、
舒适。
(2)生态优化原则。尊重保护自然与人文环境，合理地开发和利用土地资源，节地、节能、节材、建设人与环境有机融合的可持续发展 。
(3)综合效益原则。合理地利用土地、资金、能源、劳力及材料，用最小的消耗取得最大的综合效益，即取经济效益、社会效益、环境效益。
(4)社区塑造原则：在社区文化、社区教育、社区交往、社区治安等社区服务及保障方面强化社区功能。
(5)整体性与多样性原则：城市发展层面的整体性、满足居民各种需求的多样性。 合理土地利用发挥最大效益
基於上述原则，以及充分考虑与远近期建设相结合的前提下，政府对石排湾进行了如下的规划布局：
(1) 合理有效利用各类资源。
由於土地资源和绿化资源的珍贵性，政府进行规划时，在保障提升居住环境质素的前提下，充份发挥土地的效益，如采用混合式土地利用，设置各类社区设施；又如共用周边公共服务设施，适当降低公共服务设施的占地。至於户外环境方面，令小区的绿化与邻近郊野公园相协调相融合，既可善用 又可加强路环的绿色资源。 (2)提高居民生活质量，促进邻里交往，缔造和谐的社区氛围。
在设计楼房时，关注意到居住密度外(容积为6倍)，亦会提供多样性的户型设计，供居民选择。而针对这个考虑，政府对住宅群设计有较严格的要求：
---遵守所有现行法律法规及行政指引；
---充分的日照间距；
---良好的通风布局；
---争取最佳朝向；
---降低噪音对住宅的影响；
---采用节能减排材料；以及
---提高绿化面积及植被的多样性。 配合路环市肺着重绿化生态
(3)将本来欠缺绿化的工业区和矿场进行大量社区绿化，与邻近的郊野公园景致相协调，配合路环作为绿化交野公园、澳门市肺的定位。
因此，因应该地块的地质和地势特质，整个社区的楼宇高度最高不超过海拔90米，最低为海拔45米；而绿化面积亦占53,000平方米，约占整个规划用地面积约18%。 (4)着重功能布局，提供良好的社会服务设及生活设施，营造富有生机的社区
生活环境。
考虑到小区的规划人口为六万人，对各类社区设施和生活设施的需求，因此，小区将规划适量的公共服务设施，包括教育、医疗、文体、社会综合活动中心及商业等；至於户外活动场地则有儿童游乐场、青少年活动场地、老年人活动场以及体育活动场地。此外，配合政府的环保政策，小区亦会引进天然气供居民使用。
小区的规划的特点之一就是大部份公共服务、设施以至商业部份，全都集中在一个划定的范畴内，透过如上述所指的“混合式的土地利用”，设置各类社区设施，目的是以尽量善用土地空间，腾出更多空间予以绿化和构建更舒适的居住空间。 交通配套方便区内居民进出
(5)以公交优先为原则，加强交通设施规划。
至於交通规划方面，社区内的主干道将为四线双向行车，为创造较舒适的行人环境，人行道的宽度初步规划为4米，并会增加绿化原元。区内亦设有公共停车场，并设有巴士总站，方便小区内的居民与周边地区及氹仔和澳门半岛之间的往来，更重要的是鼓励区内居民多利用公交，此外，亦会视实际情况而配置适当的上落客货区以及街边停车位。 区内公屋计划明年初招标设计
区内将计划兴建可以供应6,800个公屋单位，有关单位数是以两房两厅(T2)的实用面积50平方米的单位为基准估算，估计人口为22,000人(已包括在60,000万人的规划人口之内)。政府短期内会进行土地交接及围网，以及完成收回土地程序；同时，会开展土地的前期平整工作，以及筹备下一阶段基建工程设计；明年初进入招标设计阶段，并争取年内基建工程动工；2012年落实兴建石排湾公屋计划。 为介绍路环石排湾都市化规划方案内容，土地工务运输局、房屋局及交通事务局於今天(十一日)联合举行发布会，出席的有土地工务运输局局长贾利安、城市建设厅厅长刘榕；房屋局代局长谭光民、公共房屋事务厅厅长郑锡林、以及交通事务局规划处处长萧日鹏。
