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二零一零年第二季私人建筑及不动产交易


统计暨普查局资料显示,今年第2季缴纳物业转移印花税的楼宇单位共8,575个,成交金额合计167.9亿元(澳门元,下同),较第1季分别上升34.3%及67.5%。住宅单位有5,372个,金额为137.8亿元,按季升幅分别为38.3%及73.5%;当中属中间移转的住宅单位买卖有1,773个,成交金额共84.3亿元,按季分别大幅增加123.9%及124.8%。 100万以上至200万元的住宅单位有1,609个,而100万元或以下的有1,361个。按建成年份统计,2000年及之后建成的有2,212个,1990年至1999年建成的有1,940个,而1989年及之前建成的则有1,220个。按单位面积统计,以50至99.9平方米的住宅单位买卖较多,有2,635个,占总数49.1%。 在住宅单位平均成交价方面,由於在第2季有大型楼盘推出,路环的住宅单位平均成交价按季大幅飙升1.3倍,每平方米(实用面积)达59,509元,导致整体住宅单位平均成交价录得19.3%的按季升幅,为每平方米32,026元。此外,澳门半岛住宅单位的平均成交价(每平方米27,603元)上升3.5%,而氹仔(每平方米28,372元)亦录得3.8%的升幅。属中间移转的住宅单位平均成交价为每平方米48,093元,按季上升7.2%。办公室的平均成交价为每平方米22,169元,按季下跌6.6%;而工业单位为6,712元,上升2.9%。 今年第2季订立的不动产买卖契约共3,353宗,成交单位4,572个,交易金额合共64.4亿元,成交单位数目及金额按季分别增加6.2%及29.4%。同季的不动产按揭贷款总额为451.9亿元,按季增加4.6倍。 今年第2季新动工楼宇的总建筑面积共5,840平方米,落成后可提供41个单位(其中33个为住宅单位),按季分别减少95.3%及91.9%。同季建成楼宇的建筑面积为609,154平方米,共提供1,869个单位(其中住宅单位1,801个),按季分别大幅增加8.4倍及11.5倍;建成的汽车停车位与电单车泊位分别有2,307个及379个,季度升幅高达14.8倍及1.7倍。