一、售价计算原则 经济房屋售价之订定，不是与市场挂鈎，主要根据经济房屋家团的购买力，楼宇的座落地点、建成年份，单位在楼宇总体结构内的朝向及位置、面积及类型等相关计价因素而订定经济房屋各单位售价。 以现时社屋2人家团收入上限10,560元的30%作为供款负担计算，按此计算出可负担之楼价约为68万元；若以40平方米之实用面积单位计算，每平方米实用面积约17,143元，相当於建筑面积每平方尺1,256元，实用比率为78.94%；而永宁广场大厦最低尺价仅900多元。 至於早前向外公布计算经济房屋参考尺价时，与永宁广场大厦之尺价有所微调，主要是两项数据之调整，分别是当时以社屋2人家团收入上限9,100元，现调升至10,560元，所以参考价值作出调整。 二、补贴比率计算原则 对於经济房屋补价计算，政府按三家估价公司的专业评估数据，并根据审慎保守的原则，结合外围环境如邻近地区经济变化、经济增长预测，以及本地与邻近地区采取稳定楼价的系列措施等因素，得出补贴比率50%。 这种计算方法，既有科学理性的分析，亦包含对未来经济环境的 变化的预测，数据较符合社会实况。 由於取得人在购买经屋时，可享有对应楼宇价格一定折让之补贴比率，以解决其住房问题，故在不可转让期间届满，取得人向房屋局缴付补价后，方可将单位自由转让。 补价的计算是在转售单位时，以财政局为徵收不动产转移印花税而评定的有关单位价格，以及取得人购入单位时受惠政府的补贴比率作计算。 按下列公式计算补价：
C = Vf x Rb
公式中的字符代表：
C：补价； Vf：补价时由财政局於徵收不动产转移印花税而评定的单位价格；
Rb：在买卖预约合同上已注明之单位补贴比率。 举例，假设某人以60万元购买一个补贴比率为50%的经屋，即其享有5成的政府补贴；若16年后该经屋转售时，财政局评税估价为120万，经屋业权人须按5成补贴比率，返还政府60万元补价。
