土地工务运输局的验楼委员会经检验位於新桥大缆巷的福宁大厦第二、三及四座后，证实该旧式低层楼宇处於残危状况及对公众安全构成威胁，因此列作危楼处理。三座合共廿八户小业主近日终达共识，全部同意清拆该楼龄逾四十年的大厦，由发展商原址重新兴建。政府昨日(5月4日)再向小业主及坊会代表讲解验楼报告及跟进事项，承诺协助加快拆卸及重建工程的审批程序，并於今日(5月5日)刊登有关危楼的告示。 首宗居民自发重建
由於该大厦日久失修而成为危楼，据小业主透露，三座合共廿八户小业主经协调后终达成共识，将按"一楼换一楼、一铺换一铺、基本保持各户原有面积和原有位置，如有出入多除少补"的原则，由发展商原址重建，有可能成为本澳首个居民自发组织重建的项目。 土地工务运输局昨日下午六时在局方会议室举行会议，土地工务运输局陈宝霞副局长、城市建设厅陈荣喜厅长、监察处梁俊佳处长、验楼委员会工程师，向街总黄耀球副理事长等坊会代表、十多位小业主及建筑师楼代表再次讲解楼宇目前的最新状况、倾侧程度、处理程序，以及将相关验楼报告书交予小业主；并通知了与会小业主须於卅天内全部迁离和拆卸楼宇，政府承诺会协助加快拆卸及重建工程的审批。 卅天清拆解除危险
土地工务运输局今日刊登告示通知该大厦其馀的全体分层建筑物所有人、承租人或其他占用人，必须在卅天限期内迁离及拆卸危楼、清理场地并加建围墙，以解除对公众安全构成的威胁。按照规定，基於公众及住户的安全理由，政府必须勒迁超过期限仍未迁出危楼的住户及商户，并强制拆卸大厦，费用则由楼宇全体小业主承担。但由於目前福宁大厦的小业主已达成重建共识，而且部分小业主已经迁离大厦，相信馀下的住户和商户亦会在限期内自行搬离。 楼宇倾侧持续扩大
土地工务运输局自收到该大厦的投诉后，委托了土木工程实验室反覆检测，土木工程实验室去年四月开始在大厦安装两组用作测量楼宇倾侧状况及两组监测柱子沉降等仪器。根据测量结果，发现大厦出现因地基问题引致不均匀沉降，大厦的倾侧程度已经超过技术法规的规定，且倾侧度数更有持续扩大的趋势；同时，部分柱、梁、板等结构件出现开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落等现象。政府的验楼委员会综合多份土木工程实验室的检验报告，三座大厦因日久失修而导致残危的情况大致相约，同样列作残危楼宇处理。 政府一直密切关注
政府一直密切关注福宁大厦的状况，为了加强小业主与政府之间的沟通，去年至今多次举行工作会议，由局级、厅级人员及专项跟进工程师详细解释验楼报告及回应小业主提问；同时，工程师亦经常到现场实地了解楼宇和居民的情况，保持信息互通。 土地工务运输局呼吁，大厦小业主有责任每五年至少一次维修大厦，维修前应先聘请工程师全面检查楼宇，以帮助延长大厦的使用年期。