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法务局推出房地产买卖登记公证费用计算机服务


由於按照本澳的法律规定,任何人在买卖房地产时须到公证署签署买卖公证书(即俗称的“做契”),以及向物业登记局申请转移业权登记,因此除了支付房地产的成交金额外,当事人还须向政府缴付房地产买卖公证书的公证费用、物业登记费和不动产转移印花税。 由於法律规定以阶梯和累减比率的方式计算涉及房地产买卖的登记公证费用,一般市民未必能够完全理解有关计算方式和自行计算相应的金额,为了令到市民能够轻易对登记公证费用作出预算,法务局特於其网页(www.dsaj.gov.mo)推出“房地产买卖登记公证费用计算机”的服务,让市民轻松计算出买卖房地产时所须支付的登记公证费用。 计算机一共提供三项计费功能,包括适用於买家没向银行贷款的“楼宇买卖费用”、买家向银行贷款的“买卖及按揭费用”,以及买家缴清银行贷款后的“注销按揭费用”。 计算机操作简单,市民只需输入房地产售价或财政局登记价值、借款金额、利率以及是否申请首次置业,便能即时计算出相关的公证费用、物业登记费和不动产转移印花税,一目了然。然而,有关计算结果只供一般参考和说明用途,市民可以参考有关费用作出预算,实际支付的登记公证费用应以公证署和物业登记局在跟进具体申请时所计算的结果为准。