住宅楼宇按揭贷款成数上限由七成提高至八成，以及财产移转印花税豁免两项措施，同步自2026年1月1日起生效。澳门金融管理局表示，措施生效首季，新批核用于购买住宅物业的按揭贷款按年录得近两成五升幅，反映措施对住宅按揭业务具正面刺激作用。
为促进银行住宅楼宇按揭贷款业务的持续稳健发展，以及配合特区政府支持房地产市场发展政策，金管局于去年底向银行发出指引，将住宅楼宇按揭贷款成数上限提高至八成。今年首季，新批核的住宅按揭贷款为33.4亿澳门元，按年上升18.2%。其中，用于购买住宅物业的新批核住宅按揭贷款按年上升24.7%或5.2亿澳门元，当中逾半数为按揭成数七成以上的贷款，反映上述措施对住宅按揭业务具正面作用，同时可让市民灵活地根据自身财务状况申请按揭。而银行业界亦积极响应特区政府的政策，绝大部份的申请个案，银行都批出市民所申请的贷款金额。两项楼市政策措施的推出，为住宅物业交投带来信心和支持。
金管局藉此提醒市民，向银行申请贷款时，应综合考量自身收入稳定性、利率变化潜在影响及长期还款能力，合理控制负债，避免过度杠杆。金管局亦会继续密切留意楼市发展及对银行住宅楼宇按揭贷款业务进行动态评估，适时研判及检讨相关措施，维护银行体系稳定。