《承诺转让在建楼宇的法律制度》（俗称"楼花法"）已於6月1日实施，法律规定，楼盘需获政府发出"预先许可"，发展商才可销售"楼花"，土地工务运输局至今已完成审理六宗申请，共涉及2,204个单位，局方将於本周内发函通知发展商及将资料公布於网页上。局方强调，"楼花法"生效后，发展商新售"楼花"，必须获发预先许可，否则视作偷步销售，除了合同无效外，发展商亦将被科处相当於"楼花"价值的百分之十的罚款。 出售"楼花"须获发预先许可
在建楼宇（俗称"楼花"）的买卖是本澳不动产交易的一种常见方式，涉及居民切身利益。 "楼花法"主要规范"楼花"相关的交易行为，包括买卖、转售和抵押等，同时厘定相关法律责任，以理顺市场运作、增加交易透明度、保障交易各方合法权益，包括杜绝出现"一屋多卖"及频繁转手等情况。 "楼花法"规定，发展商须获得政府预先许可后才可以销售"楼花"，而楼盘获发预先许可须符合三个条件，包括：一，已获发整体建筑工程准照；二，已完成地基或地库层（包括地面层楼板结构工程）；三，进行分层所有权的临时登记。 按照土地工务运输局统计，截止五月底，在建中的私人住宅项目共有81个，按申请人提交的初步计划，可建成7,198个住宅单位，当中，同时符合发出预先许可的三个条件的项目共有21个，涉及3,782个住宅单位，占所有在建楼宇单位数目的一半以上。只要文件齐备及符合要求，局方在收到申请后15个工作天内便可发出"预先许可"。 正发出函件并於周内上传资料
"楼花法"实施后，土地工务运输局陆续收到发展商提出预先许可的申请，至今共有六宗，因文件齐备及符合要求，局方已基本完成审理，正发出函件通知有关发展商，并将於周内将相关资料上传至"在建楼宇（楼花）资讯网"供市民查阅，发展商在收到有关公函后便可开始楼花销售。 该六宗申请涉及的六个项目，其中四项位於路环，共1,579个单位，一项位於氹仔，共620个单位，位於澳门半岛的则为低层楼宇，共5个单位，一共涉及2,204个住宅单位。资料显示，该多个项目在"楼花法"生效前已进行不同程度的"楼花"销售，在获发"预先许可"后，便可合法销售馀下的"楼花"。 市民可透过土地工务运输局网站（www.dssopt.gov.mo）进入"在建楼宇（楼花）资讯网"，查询欲购买的"楼花"是否已获预先许可。"楼花法"规定，如发展商偷步销售"楼花"，除了合同无效外，发展商亦将被科处相当於"楼花"价值百分之十的罚款。值得一提的是，如购买的是二手"楼花"，若上手买家是在法律生效前签署买卖合同的，那麽"楼花"的转售不受预先许可限制，但上手买家须将"楼花"於物业登记局登记为自己名下后，方可转售。
