2019年第2季私人建筑及不动产交易统计

统计暨普查局资料显示,今年第2季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,593个,总值200.5亿元(澳门元,下同),按季分别上升94.2%及90.1%。

住宅单位买卖有2,725个,按季增加1,346个,成交总值169.0亿元,上升103.2%。全季现货住宅成交2,357个,较上季增加1,171个,成交金额上升113.8%至137.6亿元;住宅楼花买卖亦增加175个至368个,成交金额31.4亿元,上升67.0%。

整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(110,263元)录得7.5%的按季升幅,当中澳门半岛(109,987元)、路环(128,871元)分别上升11.4%及1.6%,氹仔(101,515元)则下跌3.4%。

现货住宅单位每平方米实用面积平均价格(105,575元)按季上升9.7%,主要是价格较高的楼龄不超过5年新楼占比(27.8%)增加13.7个百分点所致;成交较集中在黑沙环新填海区,占785个,氹仔中心区有247个、黑沙环及佑汉179个,平均价格分别为每平方米146,481元、98,455元及91,401元。

住宅楼花每平方米实用面积平均价格按季上升3.2%至136,022元;路环的成交有235个、望厦及水塘44个、氹仔中心区36个,平均价格分别为每平方米131,981元、156,766元及140,931元。

工业单位每平方米实用面积平均价格上升7.5%至55,488元,办公室单位亦上升0.4%,为102,390元。

第2季订立的不动产买卖契约有2,445宗,涉及的不动产数目(2,725个)按季上升44.5%;订立按揭贷款契约有2,516宗,涉及不动产数目(5,005个)上升62.2%。

私人建筑方面,截至今年第2季在设计阶段、在建中的住宅单位分别有8,176个及7,377个,另有302个正在验楼阶段。季内获发动工批示的住宅单位有96个,无间隔单位占总数64.6%。获发使用准照的住宅单位共69个,其中无间隔单位占65.2%。



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