2020年4月份物业按揭贷款统计


澳门金融管理局今天发布的统计显示,2020年4月份新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款按月基本持平,而商用物业贷款则录得增长。

新批核借贷

2020年4月份新批核的住宅按揭贷款按月减少35.1%至20.1亿澳门元。其中,占新批核住宅按揭贷款99.7%的居民部份按月下跌34.7%至20.1亿澳门元;非居民部份亦减少至5百万澳门元。2020年2月至4月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为21.9亿澳门元,较上期(2020年1月至3月)下跌13.1%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为2.3亿澳门元,按月减少53.0%。若与2019年同期相比,新批核楼花按揭贷款亦下降61.5%。

新批核的商用物业贷款按月下跌56.5%至23.9亿澳门元。其中,占新批核商用物业贷款99.0%的居民部份减少49.0%至23.7亿澳门元;非居民部份亦下跌至2千5百万澳门元。2020年2月至4月的新批核商用物业贷款每月平均数为38.0亿澳门元,较上期(2020年1月至3月)减少0.5%。

未偿还按揭贷款总额

截至2020年4月底,未偿还住宅按揭贷款总额达2,314.3亿澳门元,按月比较大致持平,与一年前比较则增加5.4%;其中,居民部份占93.9%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月基本持平,而非居民部份则下跌0.1%。

未偿还商用物业贷款总额为1,816.5亿澳门元,按月增加0.3%,而与一年前比较则减少7.5%;其中,居民部份占93.6%。与一个月前比较,居民部份的未偿还商用物业贷款上升0.4%,而非居民部份则下跌1.8%。

贷款拖欠比率

2020年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.01个百分点至0.26%,按年比较亦增加0.02个百分点;商用物业贷款拖欠比率为0.46%,按月及按年比较分别上升0.01个百分点及0.22个百分点。



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