Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Abril 2020


De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Abril de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, o saldo bruto dos EHHs manteve-se inalterado e o dos ECAIs registou aumento.

Novos empréstimos aprovados

Em Abril de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 35,1% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,01 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 99,7% do total, diminuíram 34,7% e atingiram MOP2,01 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP5,2 milhões. De Fevereiro a Abril de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP2,2 mil milhões, correspondendo a uma descida de 13,1% em comparação com o período anterior (Janeiro a Março de 2020).

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 53,0% para MOP234,1 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs decresceram 61,5%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 56,5% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP2,39 mil milhões. Destes, 99,0% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 49,0% para MOP2,37 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP25,0 milhões. De Fevereiro a Abril de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,8 mil milhões, correspondendo a uma descida de 0,5%, em comparação com o período anterior (Janeiro a Março de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Abril de 2020, o saldo bruto dos EHHs atingiu um nível de MOP231,4 mil milhões, manteve-se inalterado quando comparado com o mês anterior, mas cresceu 5,4% relativamente ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,9% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes manteve-se inalterado, mas aos não-residentes decresceu 0,1%.O saldo bruto dos ECAIs cresceu 0,3% e atingiu MOP181,7 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou um decrescimento de 7,5% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,6% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 0,4% mas aos não-residentes decresceu 1,8%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Abril de 2020, quando comparado com o mês anterior, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs cresceu 0,01 ponto percentual (pp) para o nível de 0,26% e quando comparado com o período homólogo do ano passado, este rácio cresceu 0,02 pp. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs foi de 0,46%,cresceu 0,01 pp em relação ao mês anterior ou 0,22 pp ao período homólogo do ano transacto.



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