2020年第2季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第2季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,636个,总值147.1亿元(澳门元,下同),按季分别上升81.2%及86.3%。

住宅单位买卖有1,971个,按季增加990个,成交总值126.9亿元,上升107.0%;现货住宅成交1,678个,增加838个,成交金额上升116.5%至105.5亿元;住宅楼花买卖增加152个至293个,成交金额21.5亿元,上升70.2%。

整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(105,134元)录得4.8%的按季升幅,当中澳门半岛(104,888元)与氹仔(102,240元)分别上升7.1%及4.5%,路环(119,587元)则下跌2.9%。

现货住宅平均价格为98,710元,按季上升4.7%;成交主要集中在氹仔中心区(267个)、黑沙环新填海区(247个)和望厦及水塘(122个),平均价格分别为每平方米95,349元、121,605元及135,418元。

住宅楼花平均价格按季上升13.7%至152,088元;筷子基(77个)、氹仔旧城及马场(73个)和路环(70个)的平均价格分别为每平方米165,854元、191,853元及132,765元。

办公室单位每平方米实用面积平均价格为112,216元,按季下跌0.7%,工业单位则上升1.5%至52,367元。

第2季订立的不动产买卖契约有2,315宗,涉及的不动产数目(2,509个)按季上升34.8%;订立按揭贷款契约有2,223宗,涉及不动产数目(2,955个)下跌5.3%。

私人建筑方面,今年第2季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有8,916个及3,766个,另有689个正进行验楼。季内获发动工批示的住宅单位有43个,其中42个位于澳门半岛。获发使用准照的住宅单位共176个,当中无间隔单位占61.9%。



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