2020年第3季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第3季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,542个,按季下跌3.6%,成交总值则上升1.6%至149.4亿元(澳门元,下同)。

住宅单位买卖有1,901个,按季减少70个,成交总值126.0亿元,下跌0.7%。现货住宅成交减少73个至1,605个,成交金额100.5亿元,下跌4.7%;住宅楼花买卖296个,增加3个,成交金额上升18.8%至25.5亿元。

整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(103,987元)录得1.1%的按季跌幅,当中澳门半岛(100,859元)与路环(118,248元)分别下跌3.8%及1.1%,氹仔(107,266元)则上升4.9%。

现货住宅平均价格为97,056元,按季下跌1.7%;成交主要集中在氹仔中心区(263个)、黑沙环新填海区(184个)和黑沙环及佑汉(129个),平均价格分别为每平方米97,461元、115,293元及101,610元。

住宅楼花平均价格按季下跌5.3%至143,963元;氹仔旧城及马场(90个)、路环(56个)和筷子基(35个)的平均价格分别为每平方米171,070元、131,819元及163,645元。

工业单位每平方米实用面积平均价格为47,742元,按季下跌8.8%,办公室单位亦下跌1.8%至110,244元。

第3季订立的不动产买卖契约有3,671宗,涉及的不动产数目(3,815个)按季上升52.1%;订立按揭贷款契约有3,434宗,涉及不动产数目(4,914个)上升66.3%。

私人建筑方面,今年第3季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有9,001个及3,325个,另有1,121个正进行验楼。季内获发动工批示的住宅单位有50个,获发使用准照的有41个,全部位于澳门半岛。

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