2020年11月份物业按揭贷款统计


澳门金融管理局今天发布的统计显示,2020年11月份新批核的住宅按揭贷款按月上升,而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。

新批核借贷

2020年11月份新批核的住宅按揭贷款按月上升6.7%至29.2亿澳门元。其中,占新批核住宅按揭贷款99.1%的居民部份按月上升7.2%至28.9亿澳门元。另一方面,非居民部份则减少28.1%至2千5百万澳门元。2020年9月至11月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为41.5亿澳门元,较上期(2020年8月至10月)下跌13.8%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为3.1亿澳门元,按月减少10.0%。若与2019年同期相比,新批核楼花按揭贷款下降8.3%。

新批核的商用物业贷款按月下跌39.3%至18.5亿澳门元。其中,占新批核商用物业贷款99.1%的居民部份减少39.2%至18.3亿澳门元;非居民部份亦下跌52.0%至1千7百万澳门元。2020年9月至11月的新批核商用物业贷款每月平均数为36.9亿澳门元,较上期(2020年8月至10月)减少17.8%。

未偿还按揭贷款总额

截至2020年11月底,未偿还住宅按揭贷款总额达2,349.0亿澳门元,较上月上升0.1%,与一年前比较亦增加1.8%;其中,居民部份占94.3%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月基本持平,而非居民部份则上升1.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,734.7亿澳门元,按月增加0.3%,而与一年前比较则减少4.5%;其中,居民部份占93.4%。与一个月前比较,居民部份的未偿还商用物业贷款上升0.4%,而非居民部份则下跌0.9%。

贷款拖欠比率

2020年11月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月下跌0.01个百分点至0.26%,而按年比较则上升0.03个百分点;商用物业贷款拖欠比率为0.49%,按月及按年比较分别增加0.07个百分点及0.11个百分点。

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