2021年第1季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第1季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,987个,总值105.2亿元(澳门元,下同),按季分别下跌16.1%及22.4%。

住宅单位买卖有1,310个,按季减少320个,成交总值84.7亿元,下跌26.5%;现货住宅成交数目(1,179个)和金额(73.7亿元)分别下跌13.4%及16.1%,住宅楼花成交数目(131个)和金额(11.0亿元)亦分别下跌51.1%及59.7%。

整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(100,217元)录得8.0%的按季跌幅,当中澳门半岛(97,798元)、氹仔(103,634元)与路环(107,789元)分别下跌4.9%、12.4%及10.9%。

现货住宅平均价格为95,409元,按季下跌4.0%;成交主要集中在氹仔中心区(180个),黑沙环新填海区(152个)和黑沙环及佑汉(104个),平均价格分别为每平方米101,979元、115,379元及96,903元。

住宅楼花平均价格按季下跌4.3%至149,714元;路环(33个),筷子基(32个)以及望厦及水塘(26个)的平均价格分别为每平方米131,142元、152,744元及170,860元。

办公室单位每平方米实用面积平均价格为113,331元,按季上升4.9%,工业单位上升26.4%至51,631元。

第1季订立的不动产买卖契约有2,911宗,涉及的不动产数目(3,681个)按季下跌8.8%;订立按揭贷款契约有2,702宗,涉及不动产数目(3,115个)下跌21.4%。

私人建筑方面,截至今年第1季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有8,505个及2,596个,另有1,683个正进行验楼。季内获发动工批示的住宅单位有231个,全部位于澳门半岛,其中无间隔单位及两房单位分别占44.2%及31.2%。获发使用准照的住宅单位共10个,全部位于澳门半岛且均为无间隔单位。



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