2021年5月份物业按揭贷款统计


澳门金融管理局今天发布的统计显示,2021年5月份新批核的住宅按揭贷款按月上升,而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款按月增加,而商用物业贷款则下降。

新批核借贷

澳门银行于2021年5月份新批核的住宅按揭贷款按月上升28.8%至30.4亿澳门元。其中,占新批核住宅按揭贷款98.7%的居民部份按月增加29.3%至30.0亿澳门元;非居民部份则下跌2.3%至4千万澳门元。2021年3月至5月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为27.9亿澳门元,较上期(2021年2月至4月)上升12.2%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为1.7亿澳门元,按月下跌42.8%。若与2020年同期相比,新批核楼花按揭贷款减少42.6%。

新批核的商用物业贷款按月下跌32.4%至36.1亿澳门元。其中,占新批核商用物业贷款98.0%的居民部份减少33.1%至35.4亿澳门元;而非居民部份则上升28.4%至7千3百万澳门元。2021年3月至5月的新批核商用物业贷款每月平均数为36.3亿澳门元,较上期(2021年2月至4月)增加22.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2021年5月底,未偿还住宅按揭贷款总额达2,351.1亿澳门元,较上月增长0.1%,与一年前比较亦增加1.4%;其中,居民部份占94.8%。居民及非居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月分别上升0.1%及0.4%。

由于期内多笔大额贷款已结清,未偿还商用物业贷款遂按月减少0.3%,与一年前比较亦下跌11.5%,至1,594.6亿澳门元;其中,居民部份占93.1%。与一个月前比较,居民及非居民部份的未偿还商用物业贷款分别下跌0.3%及0.6%。

贷款拖欠比率

2021年5月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.24%,基本维持在一个月前的水平,按年比较则减少0.03个百分点;而商用物业贷款拖欠比率为0.50%,按月及按年比较分别增加0.01及0.04个百分点。



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