2021年5月份物業按揭貸款統計


澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2021年5月份新批核的住宅按揭貸款按月上升,而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月增加,而商用物業貸款則下降。

新批核借貸

澳門銀行於2021年5月份新批核的住宅按揭貸款按月上升28.8%至30.4億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.7%的居民部份按月增加29.3%至30.0億澳門元;非居民部份則下跌2.3%至4千萬澳門元。2021年3月至5月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為27.9億澳門元,較上期(2021年2月至4月)上升12.2%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為1.7億澳門元,按月下跌42.8%。若與2020年同期相比,新批核樓花按揭貸款減少42.6%。

新批核的商用物業貸款按月下跌32.4%至36.1億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款98.0%的居民部份減少33.1%至35.4億澳門元;而非居民部份則上升28.4%至7千3百萬澳門元。2021年3月至5月的新批核商用物業貸款每月平均數為36.3億澳門元,較上期(2021年2月至4月)增加22.1%。

未償還按揭貸款總額

截至2021年5月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,351.1億澳門元,較上月增長0.1%,與一年前比較亦增加1.4%;其中,居民部份佔94.8%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別上升0.1%及0.4%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款遂按月減少0.3%,與一年前比較亦下跌11.5%,至1,594.6億澳門元;其中,居民部份佔93.1%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別下跌0.3%及0.6%。

貸款拖欠比率

2021年5月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.24%,基本維持在一個月前的水平,按年比較則減少0.03個百分點;而商用物業貸款拖欠比率為0.50%,按月及按年比較分別增加0.01及0.04個百分點。



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