对楼宇维修无息贷款之申请

申请


如何办理

办理时限

于维修工程竣工前申请

办理手续及所需文件

申请手续

  1. 贷款批给申请透过向房屋局递交已填妥及经申请人或其代表签署的申请表为之;
  2. 申请表应附同下列文件:
    1. 申请人的身份证明文件副本;如申请人为法人,则应附同登记证明(法人设立之文件副本,房屋局会协助申请人于“DSAJ登记公证网上服务平台”查核,故毋须递交上述文件);
    2. 由物业登记局发出的有效物业登记证明或书面报告(房屋局会协助申请人于“DSAJ登记公证网上服务平台”查核,故毋须递交上述文件);
    3. 由主管实体发出的工程通知或工程准照的副本;
    4. 工程预算的副本,其内尤应载有工程报价、工程说明及支付计划;
    5. 分层建筑物所有人大会同意进行工程的决议的副本;
    6. 按单位价值比例摊分的工程费用的明细表的副本。
  3. 如申请人为法人,申请表尚应附同下列文件:
    1. 设立文件副本(法人设立之文件副本,房屋局会协助申请人于“DSAJ登记公证网上服务平台”查核,故毋须递交上述文件);
    2. 法人代表的身份证明文件副本。
  4. 申请人递交之还款承诺声明书,须按照身份证式样签署,并带同身份证正本或认证缮本以作核实申请人身份;
  5. 为组成申请卷宗,房屋局在认为有需要时,可要求申请人提交其他资料,尤其是关于工程运行方面的资料。

由分层建筑物管理机关(管委会)递交申请
经申请人或其代表签署且附妥所需文件的贷款申请,可由分层建筑物管理机关(管委会)向房屋局递交。

附注﹕

  1. 递交申请表必须附同申请卷宗组成文件;
  2. 上述文件副本必须出示相关正本或认证缮本以供房屋局人员核对;

服务办理地点及时间

执行部门及单位:房屋局
通讯地址:澳门鸭涌马路220号青葱大厦地下L铺
电话:(853)2859 4875
办公时间:星期一至四 9:00 ~ 13:00 14:30 ~ 17:45 星期五 9:00 ~ 13:00 14:30 ~ 17:30

 

执行部门及单位:房屋局离岛办事处
通讯地址:澳门凼仔湛江街 66 – 68号湖畔大厦 1楼 D
电话:(853)2850 0370
办公时间:星期一至四 9:00 ~ 13:00 14:30 ~ 17:45 星期五 9:00 ~ 13:00 14:30 ~ 17:30

 

执行部门及单位:政府综合服务大楼
通讯地址:澳门黑沙环新街52号
电话:(853)2845 1515
办公时间:星期一至五9:00 ~ 18:00 (中午照常办公)

 

执行部门及单位:离岛政府综合服务中心
通讯地址:凼仔哥英布拉街225号3楼
电话:(853)2842 1212
办公时间:星期一至五9:00 ~ 18:00 (中午照常办公)


费用

免费


审批所需时间

自申请卷宗资料交齐之日起计45日内作出决定


备注/申请须知

没有


相关规范或要求

贷款发放的方式

  1. 贷款按下列方式发放:
    1. 贷款分两期发放,首期贷款为获批贷款总额的百分之三十,于获批之日起二十日内发放;
    2. 第二期贷款为获批贷款总额的百分之七十,于获批之日起二十日内发放,但须递交经由负责有关工程的注册技术员确认的竣工证明书及工程付款通知书。
  2. 受惠人须自获发放全数贷款之日起三十日内,向房屋局递交已缴付工程费用的证明文件,否则已获发放的贷款被视作用于非批给批示所定的工程或用途;
  3. 在经适当说明理由的特殊情况下,楼宇维修基金行政管理委员会可批准一次性发放全数贷款。

偿还期

  1. 受惠人须自获发放全数贷款之日起五年内偿还贷款;
  2. 贷款以每月一期的分期支付形式偿还,金额由楼宇维修基金行政管理委员会订定,首期还款于获发放全数贷款之日起满一个月时偿还;
  3. 贷款应于每月首十日内按指定的地点及方式偿还;
  4. 受惠人可于任何时候向楼宇维修基金行政管理委员会申请偿还所欠贷款;
  5. 受惠人如申请延迟或暂停偿还贷款并递交由主管实体发出的文件,证明其经济出现严重困难,尤其是因患重病或无工作能力,则楼宇维修基金行政管理委员会可批准该申请。

贷款的取消及返还

  1. 出现下列任一情况时,楼宇维修基金行政管理委员会可取消贷款的批给:
    1. 受惠人作出虚假声明、提供虚假资料或利用其他不法手段取得贷款;
    2. 将贷款用于非批给批示所指的工程或用途;
    3. 转移有关单位的所有权,但受惠人因继承而转移或在转移前已全数偿还贷款者除外;
    4. 连续三期不偿还贷款;
    5. 不遵守工程通知或工程准照所载的施工期。
  2. 如贷款批给取消,受惠人须自获通知之日起三十日内返还所欠的贷款;
  3. 贷款批给一经取消,受惠人自取消之日起两年内不得重新申请贷款批给;
  4. 如基于受惠人作出虚假声明、提供虚假资料或利用其他不法手段取得贷款的原因而取消贷款批给,受惠人须承担倘有的民事或刑事责任。

强制征收

如受惠人不返还所欠的贷款,财政局税务运行处将进行强制征收。


查询进度及领取服务结果

查询申请进度:亲临或致电房屋局查询

领取服务结果的方式:书面回复

领取服务结果时需出示或递交的文件:不适用


资料提供:房屋局(IH)

最后更新时间:2019-07-02 10:35

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