繕立公證書

不動產用益權設定公證書


如何辦理

辦理時限

沒有相關規定。

辦理手續及所需文件

一、利害關係人(業權人或受益人其中一方)前往任何一間公證署,申請辦理不動產用益權設定公證書,並提供以下文件:

  1. 已填妥的不動產用益權設定公證書申請表;
  2. 業權人及受益人雙方的身份證明文件副本;若已婚,須遞交配偶的身份證明文件及婚姻證明文件之副本;
  3. 擬設定用益權的不動產的資料,尤其是街道名稱、大廈名稱、門牌;
  4. 若以受權人或法人代表身份簽署公證書,則須遞交證明其身份及權力的證明文件正本或認證繕本(如授權書、商業登記證明)。

二、公證署通知簽契日期後, 業權人及受益人應按指定的日期,攜同有效身份證明文件正本到場簽署不動產用益權設定公證書,同時繳納公證費。

 


服務辦理地點及時間

親臨辦理

第一公證署

地址   :澳門黑沙環新街52號政府綜合服務大樓二樓

第二公證署

地址   :澳門水坑尾街162號公共行政大樓三樓

海島公證署

地址   :澳門氹仔哥英布拉街225號濠珀三樓離島政府綜合服務中心

 

辦公時間:週一至週五,上午 9時至下午 6時

 

網上取籌及預約

遠程取籌及預約服務

註:市民可按法律規定使用優先接待服務,詳見登記公證機關優先接待指引準則

 


費用

  1. 公證費用(立契費):手續費+印花稅
    手續費(a+b)
    a) 每份公證書:澳門元100元;
    b) 以不動產的價值,按以下方式計算所得總和的手續費:
    – 澳門元 50萬元或以下的部份乘 0.5%;
    – 澳門元 50萬元以上至澳門元 100萬元的部份乘 0.4%;
    – 澳門元 100萬元以上至澳門元200萬元的部份乘 0.3%;
    – 澳門元 200萬元以上至澳門元 500萬元的部份乘 0.2%;
    – 澳門元 500萬元以上,超出的部份乘 0.1%。若有銀行按揭,並須繳付公證手續費中b)項的費用,計算價值以貸款金額作基礎。印花稅:每份公證書澳門元 100元(若不動產用業權價值不超過3萬,則為澳門元20元)。
  2. 物業登記資訊證明的手續費(簽契日繳交),一般為澳門元 25元。(即物業登記證明費用的一半)

附註:費用可以現金、澳門通或閃付卡(支付金額澳門元 1000元或以下)、借記卡或信用卡(支付金額澳門元 300元至澳門元 5萬元)支付,若以支票或本票繳付,抬頭為辦理簽契的公證署的名稱,例如“第一公證署”。若以支票繳付,簽發日期不得超過支付前的三天,倘金額超過澳門元 5萬元,必須採用保付支票。

前往登記公證服務模擬計費系統,請按此

 

審批所需時間

公證署自接獲申請並文件齊全後,五個工作天內完成申請文件的審批,倘通過審批,將按照各公證署排期時間,約定利害關係人前來簽署公證書。

服務承諾:收到申請並文件齊全後,五個工作天內確定簽署公證書日期。

 

備註/申請須知

  • 採用以下任一身份證明文件,以證實訂立公證書行為人的身份:
    a)澳門特別行政區永久性或非永久性居民身份證;
    b)葡萄牙共和國之國民認別證;
    c)中華人民共和國居民身份證;
    d)由澳門特別行政區具權限實體所發出的駕駛執照;
    e)由香港特別行政區具有權限當局所發出的香港居民身份證;
    f)護照。
  • 簽署公證書前,公證署會以手機短訊通知申請人應繳付的公證費用。
  • 簽署“不動產用益權設定公證書”後,公證署只發出具有法律效力的有關公證書的證明(俗稱副契),正本存於公證署內。
  • 利害關係人須自行前往物業登記局進行登記。(有關手續及費用請向物業登記局查詢)。
  • 登記公證服務的現場輪候情況,可於法務局網頁“網上服務”區內的“登記公證服務現場輪候情況”系統,或透過智能手機掃描於取籌機上方或輪候票上的二維碼進行查詢。

 


查詢進度及領取結果

查詢申請進度

申請人可透過以下方式查詢:

  1. 網上查詢:進入法務局網頁“網上服務”區內的“登記公證服務辦理進度查詢”系統,輸入申請日期及編號查詢;
  2. 致電相關公證署查詢;
  3. 電郵查詢;
  4. 親臨查詢。

 

領取服務結果的方式

親臨領取。


資料提供:法務局(DSAJ)

最後更新時間:2019-10-30 12:39

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