維修、保養工程

申請核准維修/保養工程(修改)計劃


如何辦理

服務對象與申請資格

自然人或法人

申請方式

前往土地工務運輸局辦理

辦理時限

沒有相關規定。

辦理手續及所需文件:

  1. 申請書(U031C)(R1)
    1. 如申請人為自然人,簽名須與身份證明文件式樣相同及須出示正本作核對;
    2. 如申請人為法人,須填寫「法人代表聲明書」(O015);
  2. 倘以承租人身份作出申請,須遞交業主許可工程之聲明書;
  3. 倘由受權人申請時,須遞交授權書;
    1. 授權書上簽署人應證明其在此行為中的身份;
  4. 物業登記局發出的物業登記證明書;
  5. 負責編製計劃的技術員的責任聲明書(U002C);
  6. 工程說明備忘錄(附於U031C);
  7. 工程位置圖,比例為1:1000;
  8. 因應不同情況而遞交之圖則;
  9. 倘同時申請工程准照,
    1. 指導工程技術員的責任聲明書(U019C);
    2. 實施工程的責任聲明書(U020C);
    3. 預防工作意外和職業病保險單(俗稱勞工保險)正本或影印本;
    4. 若於工程期間需臨時佔用周邊行人道,須遞交市政署發出的「公共街道臨時佔用准照-圍板及排柵」正本或影印本。

必須出示文件:

  1. 倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本。

服務辦理地點及時間

親臨辦理

地址:

土地工務運輸局

澳門馬交石炮台馬路三十三號地下接待暨一般文書處理科

辦理時間:

週一至週四,上午9時至下午5時45分

週五,上午9時至下午5時30分

星期六、日及公眾假期休息


費用

  • 簽署每一專業計劃:澳門元600元
  • 簽署每一指導或實施工程:澳門元600元
  • 維修保養工程可免繳工程稅項。

繳費說明:

  • 可以現金、信用卡、借記卡、支票或本票支付;
  • 簽署每一專業計劃申請時繳交,其餘批准後繳交;
  • 按照第22/2008號行政法規第四條第一款第二項規定,使用支票作為支付工具時,有關簽發日期不得早於支付日期三日。再者,其金額等同或超過澳門元5萬元者,必須附同該銀行的付款保證(或必須以本票繳付);
  • 可使用中國銀行/中國銀行信用卡機構或大西洋銀行發出的信用卡/借記卡,付款總金額必需相等/少於澳門元10萬元。每次以信用卡/借記卡繳費僅可使用一張信用卡繳付全數。於每年的最後七個工作日內不接受信用卡/借記卡繳款。

審批所需時間

  • 30天。

上述期限不包括文件整備時間及向其他部門諮詢意見的時間,而上述辨理時間將由收到最後一份回覆意見起計算。(即由收到最後一份回覆意見後才進入本局的審批程序)


備註/申請須知

  • 屬於以下情況的維修/保養工程,應透過其他相關表格作出申請或通知:
    • 非家居單位且實用單位面積不超過一百二十平方米:R2-非家居更改、保養及維修工程通知;
    • 分層樓宇共同部份平常維修/保養工程(對應房屋局的「低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃」):R3-樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知;
    • 家居單位的維修/保養或更改工程:可無須獲核准工程計劃及發出准照,但有關工程不可涉及變更單位用途、面積或樓宇結構,亦不可更改單位出入口門洞、外牆窗洞、供水或排水網;
  • 除上項所指的內容外,凡涉及變更樓宇或單位用途、樓宇面積或結構,更改內部間隔、改變原設計的式樣、材質或顏色,而不論屬整體或局部之變更均不視為維修/保養工程;申請人應視乎情況遞交擴建工程計劃或更改工程計劃;
  • 於外牆加建凸出物視為改變外牆原設計,因此不可視為維修/保養工程;
  • 可透過本申請表一併申請核准維修/准保養工程(修改)計劃及發出工程准照,倘若只屬於申請發出工程准照的情況,應使用由土地工務運輸局制定的L1-申請發出工程准照表格作出;
  • 土地工務運輸局於考慮工程准照之期限時,將以申請期限及遞交的預防工作意外和職業病保險單(俗稱勞工保險)期限兩者中,取其較短者為之;
  • 編寫頁碼規則:由申請表起,順序以阿拉伯數目字連續編寫;
  • 若工程需臨時佔用周邊行人道,於申請發出工程准照時,申請人士須遞交由市政署發出「公共街道臨時佔用准照-圍板及排柵」正本或副本;而倘若工程涉及影響公共交通,則須向交通事務局申請「臨時交通措施」。

相關規範或要求

  • 於外牆加建凸出物視為改變外牆原設計,因此不可視為維修/保養工程。

查詢進度及領取服務結果

查詢申請進度:

  • 透過土地工務運輸局收據上的網上查詢編號 / 查詢密碼及收據編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的進度狀況。
  • 透過土地工務運輸局提供的收據編號及查詢密碼,可致電85903800經「私人工程計劃申請進度查詢」的語音系統查悉相關申請的進度狀況。

領取服務結果的方式:

  • 雙掛號方式郵寄
  • 電話短訊通知領取

領取服務結果時需出示的文件:

  • 收據
  • 公司蓋章或個人身份證明文件。

表格下載

U031C(R1)U002CU019CU020CO015


資料提供:土地工務運輸局(DSSOPT)

最後更新時間:2020-01-10 09:59

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