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2019年第1季私人建築及不動產交易統計

統計暨普查局資料顯示,今年第1季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,850個,總值105.5億元(澳門元,下同),按季分別下跌20.3%及25.5%。

住宅單位買賣有1,379個,按季減少377個,成交總值83.2億元,下跌26.5%;現貨住宅成交1,186個,減少277個,成交金額下跌22.3%至64.4億元;住宅樓花買賣亦減少100個至193個,成交金額18.8億元,下跌38.1%。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(102,576元)錄得4.8%的按季跌幅,當中澳門半島(98,693元)、氹仔(105,065元)與路環(126,822元)分別下跌1.2%、8.4%及8.0%。

現貨住宅平均價格為96,235元,按季下跌1.5%;成交主要集中在黑沙環新填海區,佔233個,氹仔中心區151個、黑沙環及祐漢102個,平均價格分別為每平方米132,199元、98,683元及90,979元。

住宅樓花按季下跌10.4%至131,768元;路環的成交有89個,氹仔中心區36個、高士德及雅廉訪24個,平均價格分別為每平方米128,488元、135,939元及134,301元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格下跌13.3%至101,990元,工業單位下跌5.5%至51,640元。

第1季訂立的不動產買賣契約有1,799宗,涉及的不動產數目(1,886個)按季下跌34.4%;訂立按揭貸款契約有1,979宗,涉及不動產數目(3,085個)下跌9.5%。

私人建築方面,截至今年第1季在設計階段、在建中的住宅單位分別有14,572個及7,394個,另有258個正在驗樓階段。季內獲發動工批示的住宅單位有38個,全部位於澳門半島,實用面積均是少於50平方米的無間隔單位。獲發使用准照的住宅單位共35個,其中三房佔34.3%。



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