2020年第1季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,今年第1季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,455個,總值78.9億元(澳門元,下同),按季分別下跌43.4%及44.2%。

住宅單位買賣有981個,按季減少850個,成交總值61.3億元,下跌47.0%;現貨住宅成交840個,減少772個,成交金額下跌48.1%至48.7億元;住宅樓花買賣減少78個至141個,成交金額12.6億元,下跌42.7%。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(100,332元)錄得4.0%的按季跌幅,當中澳門半島(97,909元)、氹仔(97,847元)與路環(123,212元)分別下跌2.1%、11.5%及2.9%。

現貨住宅平均價格為94,236元,按季下跌3.4%;成交主要集中在黑沙環新填海區(137個),氹仔中心區(113個)和黑沙環及祐漢(77個),平均價格分別為每平方米118,817元、98,181元及93,618元。

住宅樓花平均價格按季下跌9.5%至133,707元;路環(75個),望廈及水塘(23個)以及氹仔中心區(10個)的平均價格分別為每平方米125,455元、152,132元及141,617元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格為112,951元,按季下跌2.5%,工業單位下跌7.1%至51,583元。

第1季訂立的不動產買賣契約有1,734宗,涉及的不動產數目(1,861個)按季下跌28.4%;訂立按揭貸款契約有1,928宗,涉及不動產數目(3,122個)下跌15.7%。

私人建築方面,截至今年第1季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有8,922個及3,652個,另有608個正進行驗樓。季內獲發動工批示的住宅單位有16個,全部位於澳門半島,均是實用面積在50平方米或以下的無間隔單位。獲發使用准照的住宅單位共1,065個,全位於澳門半島,其中無間隔單位及兩房單位分別佔61.7%及23.5%。



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