對樓宇維修無息貸款之申請

申請


如何辦理

辦理時限

於維修工程竣工前申請

辦理手續及所需文件

申請手續

  1. 填妥申請表,並經單位業主於“申請人”中簽署;
  2. 並附同申請卷宗組成文件如下:
  • 2.1 填妥還款承諾聲明書,並經申請人按照身份證式樣簽署,並帶同身份證正本或認證繕本以作核實申請人身份。聲明書式樣載於申請表內;
  • 2.2 申請人之身份證明文件副本;
  • 2.3 存入貸款申請者的存摺首頁影印本;
  • *如管理機關已代表全體業主申請《樓宇維修資助計劃》,則申請人毋須重覆遞交下列文件,即由管理機關協助遞交。
  • 2.4 按單位價值比例攤分之工程費用的明細表副本;
  • 2.5 承攬工程公司之工程預算副本,其內載有工程報價、工程說明及支付計劃、施工期、保固期,並經公司有效簽署人代表簽署並蓋章,以及申請人簽署確認(備註:各工程項目必須以編號列出,其內包括工程內容、數量、單價、品牌、型號及金額,內容可參閱《樓宇維修指引》的相關附件)
  • 2.6 載有通過有關進行維修的工程、承攬工程公司名稱及工程金額及向房屋局申請“樓宇維修資助計劃”之會議錄副本;
  • 2.7 由土地工務運輸局發出工程通知或工程准照副本。

注意:

  1. 文件之“物業登記局發出的大廈物業登記書面報告(樓宇或單位資料)”及“申請人如屬法人,則附同設立文件副本”,房屋局會協助申請人於“DSAJ 登記公證網上服務平台”查核,故毋須遞交上述文件。倘查屋紙內未有使用准照日期,則需前往土地工務運輸局申請樓宇入伙紙,以知悉有關樓齡遞交申請表必須附同申請卷宗組成文件。
  2. 房屋局認為有需要時,可要求申請人提交其他資料,尤其是關於工程執行之資料。
  3. 上述文件副本必須出示正本或認證繕本以供房屋局人員核對。
  4. 倘是次大廈同時申請“樓宇維修資助計劃”,則申請人(業主)可與該計劃一併遞交申請。

服務辦理地點及時間

執行部門及單位:房屋局
通訊地址:澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L舖
電話:(853)2859 4875
辦公時間:星期一至五 9:00 ~ 18:00(公眾假期及豁免上班除外)

 

執行部門及單位:房屋局離島辦事處
通訊地址:澳門氹仔湛江街 66 – 68號湖畔大廈 1樓 D
電話:(853)2850 0370
辦公時間:星期一至五 9:00 ~ 18:00(公眾假期及豁免上班除外)

 

執行部門及單位:政府綜合服務大樓
通訊地址:澳門黑沙環新街52號
電話:(853)2845 1515
辦公時間:星期一至五9:00 ~ 18:00 (中午照常辦公)

 

執行部門及單位:離島政府綜合服務中心
通訊地址:氹仔哥英布拉街225號3樓
電話:(853)2842 1212
辦公時間:星期一至五9:00 ~ 18:00 (中午照常辦公)


費用

免費


審批所需時間

自申請卷宗資料交齊之日起計45日內作出決定


備註/申請須知

沒有


相關規範或要求

貸款發放的方式

  1. 貸款按下列方式發放:
    1. 貸款分兩期發放,首期貸款為獲批貸款總額的百分之三十,於獲批之日起二十日內發放;
    2. 第二期貸款為獲批貸款總額的百分之七十,於獲批之日起二十日內發放,但須遞交經由負責有關工程的註冊技術員確認的竣工證明書及工程付款通知書。
  2. 受惠人須自獲發放全數貸款之日起三十日內,向房屋局遞交已繳付工程費用的證明文件,否則已獲發放的貸款被視作用於非批給批示所定的工程或用途;
  3. 在經適當說明理由的特殊情況下,樓宇維修基金行政管理委員會可批准一次性發放全數貸款。

償還期

  1. 受惠人須自獲發放全數貸款之日起五年內償還貸款;
  2. 貸款以每月一期的分期支付形式償還,金額由樓宇維修基金行政管理委員會訂定,首期還款於獲發放全數貸款之日起滿一個月時償還;
  3. 貸款應於每月首十日內按指定的地點及方式償還;
  4. 受惠人可於任何時候向樓宇維修基金行政管理委員會申請償還所欠貸款;
  5. 受惠人如申請延遲或暫停償還貸款並遞交由主管實體發出的文件,證明其經濟出現嚴重困難,尤其是因患重病或無工作能力,則樓宇維修基金行政管理委員會可批准該申請。

貸款的取消及返還

  1. 出現下列任一情況時,樓宇維修基金行政管理委員會可取消貸款的批給:
    1. 受惠人作出虛假聲明、提供虛假資料或利用其他不法手段取得貸款;
    2. 將貸款用於非批給批示所指的工程或用途;
    3. 轉移有關單位的所有權,但受惠人因繼承而轉移或在轉移前已全數償還貸款者除外;
    4. 連續三期不償還貸款;
    5. 不遵守工程通知或工程准照所載的施工期。
  2. 如貸款批給取消,受惠人須自獲通知之日起三十日內返還所欠的貸款;
  3. 貸款批給一經取消,受惠人自取消之日起兩年內不得重新申請貸款批給;
  4. 如基於受惠人作出虛假聲明、提供虛假資料或利用其他不法手段取得貸款的原因而取消貸款批給,受惠人須承擔倘有的民事或刑事責任。

強制徵收

如受惠人不返還所欠的貸款,財政局稅務執行處將進行強制徵收。


查詢進度及領取服務結果

查詢申請進度:親臨或致電房屋局查詢

領取服務結果的方式:書面回覆

領取服務結果時需出示或遞交的文件:不適用


資料提供:房屋局(IH)

最後更新時間:2020-06-30 18:43

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