對樓宇維修無息貸款之申請

申請


如何辦理

辦理時限

於維修工程竣工前申請

辦理手續及所需文件

申請手續

  1. 貸款批給申請透過向房屋局遞交已填妥及經申請人或其代表簽署的申請表為之;
  2. 申請表應附同下列文件:
    1. 申請人的身份證明文件副本;如申請人為法人,則應附同登記證明(法人設立之文件副本,房屋局會協助申請人於“DSAJ登記公證網上服務平台”查核,故毋須遞交上述文件);
    2. 由物業登記局發出的有效物業登記證明或書面報告(房屋局會協助申請人於“DSAJ登記公證網上服務平台”查核,故毋須遞交上述文件);
    3. 由主管實體發出的工程通知或工程准照的副本;
    4. 工程預算的副本,其內尤應載有工程報價、工程說明及支付計劃;
    5. 分層建築物所有人大會同意進行工程的決議的副本;
    6. 按單位價值比例攤分的工程費用的明細表的副本。
  3. 如申請人為法人,申請表尚應附同下列文件:
    1. 設立文件副本(法人設立之文件副本,房屋局會協助申請人於“DSAJ登記公證網上服務平台”查核,故毋須遞交上述文件);
    2. 法人代表的身份證明文件副本。
  4. 申請人遞交之還款承諾聲明書,須按照身份證式樣簽署,並帶同身份證正本或認證繕本以作核實申請人身份;
  5. 為組成申請卷宗,房屋局在認為有需要時,可要求申請人提交其他資料,尤其是關於工程執行方面的資料。

由分層建築物管理機關(管委會)遞交申請
經申請人或其代表簽署且附妥所需文件的貸款申請,可由分層建築物管理機關(管委會)向房屋局遞交。

附註:

  1. 遞交申請表必須附同申請卷宗組成文件;
  2. 上述文件副本必須出示相關正本或認證繕本以供房屋局人員核對;

服務辦理地點及時間

親臨辦理

房屋局
地址:澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下
辦公時間:週一至週四,上午 9時至下午 1時,下午 2時 30分至 5時 45分
週五,上午 9時至下午 1時,下午 2時 30分至 5時 30分

政府綜合服務大樓
地址:澳門黑沙環新街52號
辦公時間:週一至週五,上午 9時至下午 6時

離島政府綜合服務中心
地址:氹仔哥英布拉街225號3樓
辦公時間:週一至週五,上午 9時至下午 6時 (中午照常辦公)


費用

免費


審批所需時間

自申請卷宗資料交齊之日起計45日內作出決定


備註/申請須知

沒有


相關規範或要求

貸款發放的方式

  1. 貸款按下列方式發放:
    1. 貸款分兩期發放,首期貸款為獲批貸款總額的百分之三十,於獲批之日起二十日內發放;
    2. 第二期貸款為獲批貸款總額的百分之七十,於獲批之日起二十日內發放,但須遞交經由負責有關工程的註冊技術員確認的竣工證明書及工程付款通知書。
  2. 受惠人須自獲發放全數貸款之日起三十日內,向房屋局遞交已繳付工程費用的證明文件,否則已獲發放的貸款被視作用於非批給批示所定的工程或用途;
  3. 在經適當說明理由的特殊情況下,樓宇維修基金行政管理委員會可批准一次性發放全數貸款。

償還期

  1. 受惠人須自獲發放全數貸款之日起五年內償還貸款;
  2. 貸款以每月一期的分期支付形式償還,金額由樓宇維修基金行政管理委員會訂定,首期還款於獲發放全數貸款之日起滿一個月時償還;
  3. 貸款應於每月首十日內按指定的地點及方式償還;
  4. 受惠人可於任何時候向樓宇維修基金行政管理委員會申請償還所欠貸款;
  5. 受惠人如申請延遲或暫停償還貸款並遞交由主管實體發出的文件,證明其經濟出現嚴重困難,尤其是因患重病或無工作能力,則樓宇維修基金行政管理委員會可批准該申請。

貸款的取消及返還

  1. 出現下列任一情況時,樓宇維修基金行政管理委員會可取消貸款的批給:
    1. 受惠人作出虛假聲明、提供虛假資料或利用其他不法手段取得貸款;
    2. 將貸款用於非批給批示所指的工程或用途;
    3. 轉移有關單位的所有權,但受惠人因繼承而轉移或在轉移前已全數償還貸款者除外;
    4. 連續三期不償還貸款;
    5. 不遵守工程通知或工程准照所載的施工期。
  2. 如貸款批給取消,受惠人須自獲通知之日起三十日內返還所欠的貸款;
  3. 貸款批給一經取消,受惠人自取消之日起兩年內不得重新申請貸款批給;
  4. 如基於受惠人作出虛假聲明、提供虛假資料或利用其他不法手段取得貸款的原因而取消貸款批給,受惠人須承擔倘有的民事或刑事責任。

強制徵收

如受惠人不返還所欠的貸款,財政局稅務執行處將進行強制徵收。


查詢進度及領取服務結果

查詢申請進度:親臨或致電房屋局查詢

領取服務結果的方式:書面回覆

領取服務結果時需出示或遞交的文件:不適用


資料提供:房屋局(IH)

最後更新時間:2019-03-25 11:57

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