2019年5月份物業按揭貸款統計

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2019年5月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款錄得增長,而商用物業貸款則下跌。

新批核借貸

2019年5月份新批核的住宅按揭貸款按月上升55.5%至39億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款96.4%的居民部份按月上升52.0%至38億澳門元;非居民部份亦從較低基數增加309.2%至1億4千萬澳門元。2019年3月至5月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為33億澳門元,較上期(2019年2月至4月)上升27.5%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為6億澳門元,按月減少1.4%;其中,居民部份佔新批核樓花按揭貸款的83.6%。若與2018年同期相比,新批核樓花按揭貸款下跌32.1%。

新批核的商用物業貸款按月上升57.5%至75億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款99.3%的居民部份增加59.8%至74億澳門元;而非居民部份則下跌47.9%至5千2百萬澳門元。2019年3月至5月的新批核商用物業貸款每月平均數為56億澳門元,較上期(2019年2月至4月)上升33.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2019年5月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,213億澳門元,按月上升0.8%,與一年前比較亦增加14.3%;其中,居民部份佔93.0%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加0.7%及3.0%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款總額遂按月下跌4.5%,而與一年前比較亦減少3.7%,至1,876億澳門元;其中,居民部份佔93.6%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別按月下跌4.4%及5.8%。

貸款拖欠比率

2019年5月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.01個百分點至0.25%,按年比較亦增加0.04個百分點;而商用物業貸款拖欠比率為0.27%,按月及按年比較分別上升0.02個百分點及0.13個百分點。



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