2019年8月份物業按揭貸款統計

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2019年8月份新批核的住宅按揭貸款按月下跌,而商用物業貸款則按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款錄得增長,而商用物業貸款則下跌。

新批核借貸

2019年8月份新批核的住宅按揭貸款按月減少14.0%至41億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.5%的居民部份按月下跌14.1%至40億澳門元;非居民部份亦減少10.0%至6千萬澳門元。2019年6月至8月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為50億澳門元,較上期(2019年5月至7月)上升1.1%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為2億5千萬澳門元,按月下跌18.3%。若與2018年同期相比,新批核樓花按揭貸款減少50.3%。

新批核的商用物業貸款按月增加19.5%至32億8千萬澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款99.5%的居民部份上升20.4%至32億7千萬澳門元;非居民部份則下跌53.5%至1千6百萬澳門元。2019年6月至8月的新批核商用物業貸款每月平均數為34億澳門元,較上期(2019年5月至7月)減少29.3%。

未償還按揭貸款總額

截至2019年8月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,266億澳門元,按月上升0.5%,與一年前比較亦增加10.4%;其中,居民部份佔93.3%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月上升0.5%,而非居民部份則下跌0.8%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款總額遂按月減少1.4%,而與一年前比較亦下跌3.2%,至1,810億澳門元;其中,居民部份佔93.4%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別減少1.5%及0.8%。

貸款拖欠比率

2019年8月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.23%,按年比較則上升0.03個百分點;而商用物業貸款拖欠比率按月維持於0.29%的水平,按年比較則增加0.15個百分點。



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