2020年7月份物業按揭貸款統計


澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2020年7月份新批核的住宅按揭貸款按月上升,而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。

新批核借貸

2020年7月份新批核的住宅按揭貸款按月上升79.8%至83.3億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款71.9%的居民部份按月增加88.5%至59.9億澳門元,非居民部份亦增加60.7%至23.4億澳門元。2020年5月至7月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為52.3億澳門元,較上期(2020年4月至6月)上升67.4%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為8.9億澳門元,按月上升224.1%。若與2019年同期相比,新批核樓花按揭貸款增加189.0%。

新批核的商用物業貸款按月下跌28.6%至17.3億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款81.9%的居民部份減少40.3%至14.1億澳門元;非居民部份則上升至3.1億澳門元。2020年5月至7月的新批核商用物業貸款每月平均數為19.9億澳門元,較上期(2020年4月至6月)減少10.0%。

未償還按揭貸款總額

截至2020年7月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,321.4億澳門元,按月輕微下跌0.1%,與一年前比較則增加2.9%;其中,居民部份佔94.4%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月上升0.4%,而非居民部份則減少6.9%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款總額遂按月減少1.1%,而與一年前比較亦下跌3.3%,至1,775.9億澳門元;其中,居民部份佔93.4%。與一個月前比較,居民部份的未償還商用物業貸款減少1.2%,而非居民部份則增加1.4%。

貸款拖欠比率

2020年7月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.26%,按年比較則上升0.04個百分點;商用物業貸款拖欠比率維持於0.44%的水平,與一年前比較則增加0.15個百分點。



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