De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 16) pela AMCM, em Março de 2025, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Março de 2025, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 7,2% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP776,47 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,7% do total, cresceram 7,7% e atingiram MOP766,36 milhões; o componente não-residente decresceu 19,5% para MOP10,11 milhões. De Janeiro a Março de 2025, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP942,51 milhões, correspondendo a uma diminuição de 7,6% em comparação com o período anterior (De Dezembro de 2024 a Fevereiro de 2025).
Os novos ECAIs aprovados cresceram 27,4% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,94 mil milhões. Destes, 95,9% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 48,1% para MOP1,86 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu 69,9% para MOP80,34 milhões. De Janeiro a Março de 2025, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,64 mil milhões, correspondendo a um aumento de 34,3%, em comparação com o período anterior (De Dezembro de 2024 a Fevereiro de 2025).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Março de 2025, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP215,71 mil milhões, tendo decrescido 0,5% em relação ao mês anterior e 5,1% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,6% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,5% e 0,9% respectivamente.
Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP148,45 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 1,0% relativamente ao mês anterior e 5,9% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,9% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 1,0% e 0,1% respectivamente.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Março de 2025, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 3,6%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um crescimento dos 0,2 pontos percentuais (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 5,4%, correspondendo a um aumento de 0,1 pp em relação ao mês anterior ou 2,1 pp em relação ao final de Março de 2024.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.