De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 13) pela AMCM, em Janeiro de 2026, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram um crescimento em relação ao mês anterior. Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs, respectivamente.
Novos empréstimos aprovados
Em Janeiro de 2026, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 76,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,59 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,7% do total, cresceram 74,4% e atingiram MOP1,57 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP20,38 milhões. De Novembro de 2025 a Janeiro de 2026, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,25 mil milhões, correspondendo a um aumento de 12,3% em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2025).
Os novos ECAIs aprovados cresceram 15,1% para o valor de MOP560,78 milhões, em relação ao mês transacto, sendo todos concedidos aos residentes. De Novembro de 2025 a Janeiro de 2026, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP484,71 milhões, correspondendo a uma diminuição de 16,4%, em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2025).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Janeiro de 2026, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP206,06 mil milhões, tendo decrescido 0,2% em relação ao mês anterior e 5,3% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 0,5% respectivamente.
O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP137,45 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,5% relativamente ao mês anterior e 8,5% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,5% e 0,8% respectivamente.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Janeiro de 2026, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 3,6%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um crescimento de 0,1 ponto percentual em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 5,4%, quando comparado com o mês anterior e em relação ao final de Janeiro de 2025.
Entende-se por empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), entende-se por empréstimos comerciais para actividades imobiliárias o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.
Os dados detalhados estão disponíveis no:
https://www.amcm.gov.mo/pt/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page