如何辦理
辦理時限
不限
辦理手續及所需文件
申請人可透過商社通辦理或親臨房屋局提交申請。
申請所需文件：
屬公司的房地產中介人准照
1. 已填妥及簽署的房地產中介人准照申請表（表格二）註1及2；
2. 商業營業場所的營業稅開業申報證明文件影印本（豁免提交）；
3. 公司行政管理機關成員、董事或經理的身份證明文件影印本；
4. 申請人發出的聲明書，以聲明公司未被宣告破產註2；
5. 申請人發出的聲明書，以聲明公司機關據位人未被宣告破產或無償還能力註2；
6. 公司的行政管理機關成員、董事或經理發出的聲明書，以聲明其不曾為導致宣告破產的行爲而負責註3；
7. 公司行政管理機關成員、董事或經理的刑事紀錄證明書（用途為“申請房地產中介人准照”）註4。
屬自然人商業企業主的房地產中介人准照
1. 已填妥及簽署的房地產中介人准照申請表（表格二）註1及2；
2. 申請人的身份證明文件影印本；
3. 商業營業場所的營業稅開業申報證明文件影印本（豁免提交）；
4. 申請人發出的聲明書，以聲明其未被宣告破產或無償還能力註2；
5. 刑事紀錄證明書（用途為”申請房地產中介人准照”）註4；
6. 未因任何稅捐及稅項而結欠澳門特別行政區債務的證明文件（豁免提交）。
註：
1. 倘申請人為自然人商業企業主，須按證件式樣簽名；倘申請人為公司，則由公司之合法代表按證件式樣簽名，並加蓋公司印章。於提交申請時，須出示申請人/合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣，可親臨房屋局簽署；
2. 倘透過商社通作出申請，則無須上傳本文件；
3. 倘透過商社通作出申請，且行政管理機關成員透過其帳戶作出簽署，無須上傳聲明書；
4. 倘申請人在申請刑事紀錄證明書時選擇由身份證明局郵寄予房屋局，房屋局將在收到該刑事紀錄證明書後方開展審核工作。申請人亦可提供刑事紀錄證明書的電子證明又或親臨房屋局提供對應的二維碼（QR Code）並自行輸入文件分享碼，以作核實。
- 倘透過商社通作出申請，且涉及委託他人代辦或需由多人簽署的情況，則須事先指定一名代表，由其透過商社通作出申請。申請時須上傳已填妥之授權書及被授權人之身份證明文件副本；
- 僅在房屋局透過與其他政府部門聯網而獲取申請人資料的情況下，方可豁免遞交該政府部門發出之證明文件；
- 除上述文件外，房屋局尚可要求申請人作出說明，或提交有助於審查是否具備從業要件的其他文件或資料。
服務辦理地點及時間
親臨辦理
房屋局
地址：澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L
電話：（853）2859 4875
辦公時間：星期一至五，上午9時至下午6時（公眾假期及豁免上班除外）
房屋局離島辦事處
地址：澳門氹仔湛江街 66 – 68號湖畔大廈 1樓 D
電話：（853）2859 4875
辦公時間：星期一至五，上午9時至下午6時（公眾假期及豁免上班除外）
申請人可透過“網上預約系統”或商社通，預約親臨辦理的時間，並在預約時間前10分鐘帶備申請表及所需文件前往已選擇的辦事處提交申請。
網上申請
申請人透過商社通辦理
費用
- 發給房地產中介人准照（自然人商業企業主）－澳門元2,400元
- 發給房地產中介人准照（公司）－澳門元3,000元
- 發出每一商業營業場所說明書－澳門元1,000元
審批所需時間
根據實際情況
相關規範或要求
符合現行《房地產中介業務法》及《房地產中介業務法施行細則》的規範
查詢進度及領取結果
查詢申請進度：
1. 親臨或致電房屋局查詢
3. 如申請人透過商社通提交申請，亦可在商社通“辦事”或“房地產中介人准照”專區內的“查看申請記錄”查詢
領取結果的方式：
1. 准照及場所說明書均以數碼准照方式發出
2. 申請人收到房屋局發出的驗證碼後，於房屋局網站（https://www.ihm.gov.mo/zh/download-digital-license）輸入相關資料及驗證碼，自行下載數碼准照。有關驗證碼會透過電郵、短訊、公函或商社通發出
3. 如申請人透過商社通提交申請，亦可在商社通“證照”內查看其數碼准照