房地產中介業務

通知(公司合同或章程變更、變更機關據位人、增設網址或變更勞動關係)


如何辦理

辦理時限

視乎通知類型 (詳細情況參閱以下通知辦理手續內的溫馨提示)

辦理手續及所需文件

公司合同或章程變更

須遞交如下文件:

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-通知(表格五(I))
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
    2. 由公司之合法代表按證件式樣簽名,並加蓋公司印章。於提交申請時,須出示合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。
  2. 會議錄影印本;
  3. 最新的公司合同或章程影印本;
  4. 商業及動產登記局發出之收據影印本。

溫馨提示:

根據經第7/2014號法律修改的第16/2012號法律《房地產中介業務法》第22條(2)項的規定,如屬公司,當公司合同、章程或公司機關據位人有變更時,須自發生變更之日起10日內通知房屋局。因此,房地產中介人須於簽署會議錄或公司章程之日起計10日內提交申請表及相關文件。

機關據位人變更通知(委任職務)

須遞交如下文件:

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-通知(表格五(I))
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
    2. 倘申請人為公司,則由合法代表簽名,其簽名須由公證員認定,並加蓋公司印章。
  2. 商業及動產登記局發出之收據影印本;
  3. 獲委任的機關據位人身份證明文件影印本;
  4. 獲委任的機關據位人的由身份證明局發出的刑事紀錄證明書;
    1. 須前往身份證明局申請用途為“申請房地產中介人准照”的刑事紀錄證明書;
    2. 有效期:自發出之日起計90日內;
    3. 倘申請人在申請刑事紀錄證明書時選擇由身份證明局郵寄予本局,則須提交由該局發出之收據或相關文件影印本(須出示正本以供核對)予本局,而在收到該刑事紀錄證明書後方開展審核工作;
  5. 公司發出的聲明書,以聲明公司機關據位人未被宣告破產或無償還能力;
    1. 聲明書及參考樣本可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
  6. 公司的行政管理機關成員、董事或經理發出的聲明書,以聲明其不曾為導致宣告破產的行爲而負責(只須獲委任的機關據位人);
    1. 聲明書及參考樣本可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
  7. 會議錄/接受委任聲明影印本。

溫馨提示:

根據經第7/2014號法律修改的第16/2012號法律《房地產中介業務法》第22條(2)項的規定,如屬公司,當公司合同、章程或公司機關據位人有變更時,須自發生變更之日起10日內通知房屋局。因此,房地產中介人須於簽署會議錄或接受職務聲明之日起計10日內提交申請表及相關文件。

機關據位人變更通知(終止職務)

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-通知(表格五(I))
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
    2. 由公司之合法代表按證件式樣簽名,並加蓋公司印章。於提交申請時,須出示合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。
  2. 商業及動產登記局發出之收據影印本;
  3. 會議錄/放棄委任聲明影印本。

溫馨提示:

根據經第7/2014號法律修改的第16/2012號法律《房地產中介業務法》第22條(2)項的規定,如屬公司,當公司合同、章程或公司機關據位人有變更時,須自發生變更之日起10日內通知房屋局。因此,房地產中介人須於簽署會議錄或放棄委任聲明之日起計10日內提交申請表及相關文件。

增設網址

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-通知(表格五(I))
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載。
    2. 倘申請人為自然人商業企業主,須按證件式樣簽名;倘申請人為公司,則由公司之合法代表按證件式樣簽名,並加蓋公司印章。於提交申請時,須出示申請人/合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。

溫馨提示:

根據經第17/2014號行政法規修改的第4/2013號行政法規《房地產中介業務法施行細則》第12條第2款的規定,如房地產中介人設立互聯網網頁,須自該事實發生之日起 30日內將有關網頁的網址通知房屋局。

變更勞動關係

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-通知(表格五(I))
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載。
    2. 倘申請人為自然人商業企業主,須按證件式樣簽名;倘申請人為公司,則由公司之合法代表按證件式樣簽名,並加蓋公司印章。於提交申請時,須出示申請人/合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。

溫馨提示:

根據經第7/2014號法律修改的第16/2012號法律《房地產中介業務法》第22條(1)項(3)分項的規定,僱用房地產經紀及終止其勞務聯繫的事實,須自發生之日起10日內通知房屋局。

附註:

  • 所有影印本需以 A4紙影印,並須出示正本以供核對。如為身份證明文件影印本,需以 A4紙影印,且正、背面同頁。
  • 除上述文件外,房屋局尚可要求申請人作出說明,或提交有助於審查是否具備從業要件的其他文件或資料。

服務辦理地點及時間

前往辦理

房屋局青葱辦事處
地址:澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L
辦公時間:
週一至週四,上午 9時至 1時,下午 2時 30分至 5時 45分
週五,上午 9時至 1時,下午 2時 30分至 5時 30分

房屋局離島辦事處
地址:澳門氹仔湛江街 66 – 68號湖畔大廈 1樓 D
辦公時間:
週一至週四,上午 9時至 1時,下午 2時 30分至 5時 45分
週五,上午 9時至 1時,下午 2時 30分至 5時 30分

網上預約

  • 房地產中介業務申請
  1. 適用於所有申請類型,包括房地產經紀准照、房地產中介人准照、商業營業場所說明書、補發准照 / 說明書、房地產中介業務(一般事項)及准照續發的申請。
  2. 於預約完成後,請攜帶預約憑單,並在預約時間前 10分鐘帶備所需文件到達已選擇的辦事處(房屋局青葱辦事處 / 離島辦事處)按序提交申請表及所需文件。
  • 提交文件及領取准照
  1. 僅適用於網上申請。倘申請獲批准,請於收到通知後登入網上預約系統預約提供文件及領取准照的時間,並於預約時間前 10分鐘帶備申請表收據、所有申請文件正本或認證繕本(須與網上提交的文件一致)前往已選擇的辦事處(房屋局青葱辦事處 / 離島辦事處)提交文件及領取准照。

附註:每一預約編號只代表一位預約人提交一份申請表。

網上申請

網上申請平台現提供如下服務:

  • 房地產經紀准照:
    • 首次申請;
    • 更改資料:
      • 更改住所及聯絡方式;
      • 更改姓名及相片;
    • 補發房地產經紀准照;
    • 續發房地產經紀准照;
    • 中止房地產經紀准照;
    • 取消中止房地產經紀准照;
    • 註銷房地產經紀准照。
  • 房地產中介人准照:
    • 首次申請;
    • 更改資料:
      • 更改聯絡方式;
      • 更改姓名及住所;(僅限屬自然人商業企業主的房地產中介人適用)
      • 更改商業名稱及住所;(僅限屬公司的房地產中介人適用)
      • 更改住所地址;
      • 更改商業營業場所的名稱;
    • 申報:
      • 增設網址;
      • 公司合同或章程變更通知;(僅限屬公司的房地產中介人適用)
      • 機關據位人變更通知;(僅限屬公司的房地產中介人適用)
      • 勞動關係變更通知;
      • 變更從業要件;
    • 變更/開設/關閉商業營業場所;
    • 補發房地產中介人准照/商業營業場所說明書;
    • 續發房地產中介人准照;
    • 中止房地產中介人准照;
    • 取消中止房地產中介人准照;
    • 註銷房地產中介人准照。

附註:

  • 除首次申請房地產經紀/房地產中介人准照外,其他類型的申請均須透過已開設之電子帳戶作出;
  • 請於申請前準備相關的證明文件電子檔案(所需文件請詳看房屋局網頁)。倘申請獲批准,須於領取准照時帶備所有申請所需文件前往房屋局提交(所有影印本需以A4紙影印,並須出示正本以供核對)。
  • 電子檔案格式:相片為 JPG或 PNG格式,解像度為 300DPI或以上,其他文件為 PDF格式。除相片外,其他文件須為 A4大小,且不超過 8M。如為身份證明文件影印本,正、背面同頁。倘有多頁,須合成一個檔案上傳。
  • 網上申請平台接受VISA、MASTER信用咭及銀聯卡繳納費用。

費用

免費


審批所需時間

不適用


備註/申請須知

完成申報後須遞交的文件:

凡透過網上申報委任變更機關據位人的房地產中介人,在完成申報後,房屋局將通知房地產中介人在指定期限內向本局提交如下文件,方為完成有關申報手續:

  1. 獲委任的機關據位人身份證明文件影印本;(須出示正本以供核對)
  2. 獲委任的機關據位人的由身份證明局發出的刑事紀錄證明書;
  3. 公司發出的聲明書,以聲明公司機關據位人未被宣告破產或無償還能力;
  4. 公司的行政管理機關成員、董事或經理發出的聲明書,以聲明其不曾為導致宣告破產的行爲而負責(只須獲委任的機關據位人)。

相關規範或要求


查詢進度及領取結果

查詢申請進度:前往或致電房屋局查詢

領取的方式:不適用

領取時需出示或遞交的文件:不適用

 


資料提供:房屋局(IH)

最後更新時間:2020-05-22 17:11

創業及營商 牌照/准照(場所及活動)

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