房地產中介業務

更改資料(更改商業名稱 / 姓名、更改相片、更改住所、更改聯絡方式及同意接收訊息之方式、或更改商業營業場所名稱)


如何辦理

辦理時限

視乎申請類型 (詳細情況參閱以下辦理手續內的溫馨提示)

辦理手續及所需文件

更改商業名稱 / 姓名

須遞交如下文件

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-更改資料/中止/取消中止/註銷(表格五(II));
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
    2. 倘申請人為經紀或自然人商業企業主,須按證件式樣簽名;倘申請人為公司,則由公司之合法代表按證件式樣簽名,並加蓋公司印章。於提交申請時,須出示申請人/合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。
  2. 倘申請人為房地產經紀或屬自然人商業企業主的房地產中介人:
    1. 最新的身份證明文件影印本;
    2. 載有變更前後之身份資料的證明文件。
  3. 倘申請人為屬公司的房地產中介人,且未完成商業登記手續,須提交如下文件:
    1. 會議錄影印本;
    2.  (倘有)最新的公司章程影印本;
    3.  商業及動產登記局發出之收據影印本。
  • 倘已完成商業登記,則僅在本局透過與商業及動產登記局電腦聯網而獲取申請人的資料的情況下方可豁免申請人提交「最新的商業登記證明,包括經適當更新的公司設立文件及章程的影印本」

溫馨提示:

  • 根據經第17/2014號行政法規修改的第4/2013號行政法規《房地產中介業務法施行細則》第12條第1款的規定,如房地產中介人更改商業名稱,須自發生變更之日起 30日內將更改後的商業名稱通知房屋局。

更改相片

須遞交如下文件:

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-更改資料/中止/取消中止/註銷(表格五(II));
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
    2. 申請人按證件式樣簽名。於提交申請時,須出示申請人具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。
  2. 最新的正面免冠白底吋半彩色近照 2張。

更改住所

須遞交如下文件:

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-更改資料/中止/取消中止/註銷(表格五(II));
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
    2. 倘申請人為經紀或自然人商業企業主,須按證件式樣簽名;倘申請人為公司,則由公司之合法代表按證件式樣簽名,並加蓋公司印章。於提交申請時,須出示申請人/合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。
  2. 倘申請人為屬公司的房地產中介人,且未完成商業登記手續,須提交如下文件:
    1. 會議錄影印本;
    2.  (倘有)最新的公司章程影印本;
    3.    商業及動產登記局發出之收據影印本。
  • 倘已完成商業登記,則僅在本局透過與商業及動產登記局電腦聯網而獲取申請人的資料的情況下方可豁免申請人提交「最新的商業登記證明,包括經適當更新的公司設立文件及章程的影印本」。

更改聯絡方式及同意接收訊息之方式

須遞交如下文件:

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-更改資料/中止/取消中止/註銷(表格五(II));
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
    2. 倘申請人為經紀或自然人商業企業主,須按證件式樣簽名;倘申請人為公司,則由公司之合法代表按證件式樣簽名,並加蓋公司印章。於提交申請時,須出示申請人/合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。

更改商業營業場所名稱

須遞交如下文件:

  1. 已填妥及簽署的一般事項申請表-更改資料/中止/取消中止/註銷(表格五(II));
    1. 表格及填表指引可於房屋局索取或於房屋局網頁下載;
    2. 倘申請人為自然人商業企業主,須按證件式樣簽名;倘申請人為公司,則由公司之合法代表按證件式樣簽名,並加蓋公司印章。於提交申請時,須出示申請人/合法代表具簽名式樣之證件正本或認證繕本。倘證件上沒有簽名式樣,可親臨房屋局簽署。
  2. 商業營業場所的營業稅開業申報證明文件影印本。

溫馨提示:

  • 根據經第17/2014號行政法規修改的第4/2013號行政法規《房地產中介業務法施行細則》第12條第1款的規定,如房地產中介人更改商業營業場所名稱,須自發生變更之日起 30日內將更改後的商業營業場所名稱通知房屋局。

附註:

  • 所有影印本需以 A4紙影印,並須出示正本以供核對。如為身份證明文件影印本,需以 A4紙影印,且正、背面同頁。
  • 除上述文件外,房屋局尚可要求申請人作出說明,或提交有助於審查是否具備從業要件的其他文件或資料。

服務辦理地點及時間

親臨辦理

房屋局青葱辦事處
地址:澳門鴨涌馬路220號青葱大廈地下L
辦公時間:
週一至週四,上午 9時至 1時,下午 2時 30分至 5時 45分
週五,上午 9時至 1時,下午 2時 30分至 5時 30分

房屋局離島辦事處
地址:澳門氹仔湛江街 66 – 68號湖畔大廈 1樓 D
辦公時間:
週一至週四,上午 9時至 1時,下午 2時 30分至 5時 45分
週五,上午 9時至 1時,下午 2時 30分至 5時 30分

網上預約

  • 房地產中介業務申請
    1. 適用於所有申請類型,包括房地產經紀准照、房地產中介人准照、商業營業場所說明書、補發准照 / 說明書、房地產中介業務(一般事項)及准照續發的申請。
    2. 於預約完成後,請攜帶預約憑單,並在預約時間前 10分鐘帶備所需文件到達已選擇的辦事處(房屋局青葱辦事處 / 離島辦事處)按序提交申請表及所需文件。
  • 提交文件及領取准照
    1. 僅適用於網上申請。倘申請獲批准,請於收到通知後登入網上預約系統預約提供文件及領取准照的時間,並於預約時間前 10分鐘帶備申請表收據、所有申請文件正本或認證繕本(須與網上提交的文件一致)前往已選擇的辦事處(房屋局青葱辦事處 / 離島辦事處)提交文件及領取准照。

附註:每一預約編號只代表一位預約人提交一份申請表。

網上申請

網上申請平台現提供如下服務:

  • 房地產經紀准照:
    • 首次申請;
    • 更改資料:
      • 更改住所及聯絡方式;
      • 更改姓名及相片;
    • 補發房地產經紀准照;
    • 續發房地產經紀准照;
    • 中止房地產經紀准照;
    • 取消中止房地產經紀准照;
    • 註銷房地產經紀准照。
  • 房地產中介人准照:
    • 首次申請;
    • 更改資料:
      • 更改聯絡方式;
      • 更改姓名及住所;(僅限屬自然人商業企業主的房地產中介人適用)
      • 更改商業名稱及住所;(僅限屬公司的房地產中介人適用)
      • 更改住所地址;
      • 更改商業營業場所的名稱;
    • 申報:
      • 增設網址;
      • 公司合同或章程變更通知;(僅限屬公司的房地產中介人適用)
      • 機關據位人變更通知;(僅限屬公司的房地產中介人適用)
      • 勞動關係變更通知;
      • 變更從業要件;
    • 變更/開設/關閉商業營業場所;
    • 補發房地產中介人准照/商業營業場所說明書;
    • 續發房地產中介人准照;
    • 中止房地產中介人准照;
    • 取消中止房地產中介人准照;
    • 註銷房地產中介人准照。

附註:

  • 除首次申請房地產經紀/房地產中介人准照外,其他類型的申請均須透過已開設之電子帳戶作出;
  • 請於申請前準備相關的證明文件電子檔案(所需文件請詳看房屋局網頁。倘申請獲批准,須於領取准照時帶備所有申請所需文件前往房屋局提交(所有影印本需以A4紙影印,並須出示正本以供核對)。
  • 電子檔案格式:相片為 JPG或 PNG格式,解像度為 300DPI或以上,其他文件為 PDF格式。除相片外,其他文件須為 A4大小,且不超過 8M。如為身份證明文件影印本,正、背面同頁。倘有多頁,須合成一個檔案上傳。
  • 網上申請平台接受VISA、MASTER信用咭及銀聯卡繳納費用。

費用

更改商業名稱 / 姓名

  • 准照:澳門幣 500元;
  • 每一商業營業場所說明書:澳門幣 500元。

更改相片:澳門幣 500元。

更改住所:澳門幣 500元(僅適用於房地產中介人)。

更改聯絡方式及同意接收訊息之方式:免費。

更改商業營業場所名稱:澳門幣 500元(每一商業營業場所說明書)。


審批所需時間

根據實際情況


備註/申請須知

詳細內容請查閱房屋局網頁


相關規範或要求


查詢進度及領取結果

查詢申請進度:前往或致電房屋局查詢

領取的方式:前往房屋局領取

領取時需出示或遞交的文件:

  • 如屬前往申請的個案,申請人繳費後攜同領取准照通知公函、申請表收據及身份證明文件到房屋局辦事處領取准照及說明書;倘為公司,除上述文件外,亦須帶備公司印章。
  • 繳款後,如未能親臨領取准照及說明書,須簽署授權書(申請表收據背頁),並帶同授權人/公司合法代表人及代領人之身份證明文件影印本及倘有之公司印章(代領人須出示身份證明文件正本)。
  • 如屬網上申請的個案,則申請人在收到領取准照通知公函後,帶備所有申請文件正本或認證繕本(須與網上提交的文件一致)前往房屋局辦事處;倘為公司,除上述文件外,亦須帶備公司印章。

資料提供:房屋局(IH)

最後更新時間:2019-03-06 10:57

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