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2019年4月份物業按揭貸款統計

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2019年4月份新批核的住宅按揭貸款按月下跌,而新批核的商用物業貸款則錄得升幅。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得增長。

新批核借貸

2019年4月份新批核的住宅按揭貸款按月減少24.9%至25億4千萬澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.6%的居民部份按月下跌23.1%至25億澳門元;非居民部份亦減少72.1%至3千5百萬澳門元。2019年2月至4月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為26億澳門元,較上期(2019年1月至3月)下跌19.5%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為6億1千萬澳門元,按月減少22.9%;其中,居民部份佔新批核樓花按揭貸款的96.3%。若與2018年同期相比,新批核樓花按揭貸款下跌8.8%。

新批核的商用物業貸款按月上升1.7%至47億5千萬澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款97.9%的居民部份增加0.7%至46億5千萬澳門元;而非居民部份亦從較低基數上升97.2%至9千9百萬澳門元。2019年2月至4月的新批核商用物業貸款每月平均數為42億澳門元,較上期(2019年1月至3月)下跌7.4%。

未償還按揭貸款總額

截至2019年4月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,192億澳門元,按月上升0.2%,與一年前比較亦增加14.5%;其中,居民部份佔93.2%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月上升0.3%,而非居民部份則下跌2.1%。

未償還商用物業貸款總額為1,967億澳門元,按月比較上升0.2%,與一年前比較亦增長2.5%;其中,居民部份佔93.5%。與一個月前比較,居民部份的未償還商用物業貸款按月上升0.2%,而非居民部份則下跌0.4%。

貸款拖欠比率

2019年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.07個百分點至0.25%,按年比較亦增加0.04個百分點;而商用物業貸款拖欠比率為0.25%,按月及按年比較分別上升0.04個百分點及0.11個百分點。



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