2019年第2季私人建築及不動產交易統計

統計暨普查局資料顯示,今年第2季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,593個,總值200.5億元(澳門元,下同),按季分別上升94.2%及90.1%。

住宅單位買賣有2,725個,按季增加1,346個,成交總值169.0億元,上升103.2%。全季現貨住宅成交2,357個,較上季增加1,171個,成交金額上升113.8%至137.6億元;住宅樓花買賣亦增加175個至368個,成交金額31.4億元,上升67.0%。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(110,263元)錄得7.5%的按季升幅,當中澳門半島(109,987元)、路環(128,871元)分別上升11.4%及1.6%,氹仔(101,515元)則下跌3.4%。

現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格(105,575元)按季上升9.7%,主要是價格較高的樓齡不超過5年新樓佔比(27.8%)增加13.7個百分點所致;成交較集中在黑沙環新填海區,佔785個,氹仔中心區有247個、黑沙環及祐漢179個,平均價格分別為每平方米146,481元、98,455元及91,401元。

住宅樓花每平方米實用面積平均價格按季上升3.2%至136,022元;路環的成交有235個、望廈及水塘44個、氹仔中心區36個,平均價格分別為每平方米131,981元、156,766元及140,931元。

工業單位每平方米實用面積平均價格上升7.5%至55,488元,辦公室單位亦上升0.4%,為102,390元。

第2季訂立的不動產買賣契約有2,445宗,涉及的不動產數目(2,725個)按季上升44.5%;訂立按揭貸款契約有2,516宗,涉及不動產數目(5,005個)上升62.2%。

私人建築方面,截至今年第2季在設計階段、在建中的住宅單位分別有8,176個及7,377個,另有302個正在驗樓階段。季內獲發動工批示的住宅單位有96個,無間隔單位佔總數64.6%。獲發使用准照的住宅單位共69個,其中無間隔單位佔65.2%。



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