2019年7月份物業按揭貸款統計

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2019年7月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款錄得增長,而商用物業貸款則下跌。

新批核借貸

2019年7月份新批核的住宅按揭貸款按月減少21.0%至48億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.6%的居民部份按月下跌21.0%至47億澳門元;非居民部份亦下跌22.2%至6千7百萬澳門元。2019年5月至7月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為49億澳門元,較上期(2019年4月至6月)上升17.8%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為3億澳門元,按月減少34.0%。若與2018年同期相比,新批核樓花按揭貸款下跌51.3%。

新批核的商用物業貸款按月減少33.3%至27億5千萬澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款98.8%的居民部份下跌32.3%至27億1千萬澳門元;非居民部份亦下跌69.3%至3千3百萬澳門元。2019年5月至7月的新批核商用物業貸款每月平均數為48億澳門元,較上期(2019年4月至6月)下跌12.3%。

未償還按揭貸款總額

截至2019年7月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,256億澳門元,按月上升0.6%,與一年前比較亦增加12.3%;其中,居民部份佔93.2%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月上升0.8%,而非居民部份則下跌1.8%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款總額遂按月下跌4.0%,而與一年前比較亦減少8.1%,至1,836億澳門元;其中,居民部份佔93.4%。與一個月前比較,居民部份的未償還商用物業貸款下跌4.3%,而非居民部份則上升0.3%。

貸款拖欠比率

2019年7月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.22%,按年比較則上升0.03個百分點;而商用物業貸款拖欠比率為0.30%,按月及按年比較分別增加0.02個百分點及0.16個百分點。



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