2020年9月份物業按揭貸款統計


澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2020年9月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月增加,而商用物業貸款則錄得跌幅。

新批核借貸

2020年9月份新批核的住宅按揭貸款按月上升38.3%至67.9億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款75.4%的居民部份按月增加34.6%至51.2億澳門元;非居民部份亦增長50.7%至16.7億澳門元。2020年7月至9月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為66.8億澳門元,較上期(2020年6月至8月)上升12.1%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為5.3億澳門元,按月減少14.9%。若與2019年同期相比,新批核樓花按揭貸款則增加99.6%。

新批核的商用物業貸款按月上升45.8%至61.9億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款98.1%的居民部份增加44.1%至60.7億澳門元;非居民部份亦上升至1.2億澳門元。2020年7月至9月的新批核商用物業貸款每月平均數為39.7億澳門元,較上期(2020年6月至8月)增加40.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2020年9月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,340.0億澳門元,較上月上升0.5%,與一年前比較亦增加2.5%;其中,居民部份佔94.5%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別上升0.5%及0.2%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款遂按月減少2.3%,與一年前比較亦下跌5.0%,至1,739.8億澳門元;其中,居民部份佔93.3%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別下跌2.4%及0.2%。

貸款拖欠比率

2020年9月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.01個百分點至0.27%,按年比較亦增加0.03個百分點;商用物業貸款拖欠比率為0.46%,按月及按年比較分別上升0.01個百分點及0.09個百分點。



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