2020年第3季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,今年第3季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,542個,按季下跌3.6%,成交總值則上升1.6%至149.4億元(澳門元,下同)。

住宅單位買賣有1,901個,按季減少70個,成交總值126.0億元,下跌0.7%。現貨住宅成交減少73個至1,605個,成交金額100.5億元,下跌4.7%;住宅樓花買賣296個,增加3個,成交金額上升18.8%至25.5億元。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(103,987元)錄得1.1%的按季跌幅,當中澳門半島(100,859元)與路環(118,248元)分別下跌3.8%及1.1%,氹仔(107,266元)則上升4.9%。

現貨住宅平均價格為97,056元,按季下跌1.7%;成交主要集中在氹仔中心區(263個)、黑沙環新填海區(184個)和黑沙環及祐漢(129個),平均價格分別為每平方米97,461元、115,293元及101,610元。

住宅樓花平均價格按季下跌5.3%至143,963元;氹仔舊城及馬場(90個)、路環(56個)和筷子基(35個)的平均價格分別為每平方米171,070元、131,819元及163,645元。

工業單位每平方米實用面積平均價格為47,742元,按季下跌8.8%,辦公室單位亦下跌1.8%至110,244元。

第3季訂立的不動產買賣契約有3,671宗,涉及的不動產數目(3,815個)按季上升52.1%;訂立按揭貸款契約有3,434宗,涉及不動產數目(4,914個)上升66.3%。

私人建築方面,今年第3季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有9,001個及3,325個,另有1,121個正進行驗樓。季內獲發動工批示的住宅單位有50個,獲發使用准照的有41個,全部位於澳門半島。

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