2020年10月份物業按揭貸款統計


澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2020年10月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月增加,而商用物業貸款則錄得跌幅。

新批核借貸

2020年10月份新批核的住宅按揭貸款按月減少59.8%至27.4億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.7%的居民部份按月下跌47.2%至27.0億澳門元;非居民部份亦減少至3千5百萬澳門元。2020年8月至10月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為48.1億澳門元,較上期(2020年7月至9月)下跌27.9%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為3.5億澳門元,按月減少33.8%。若與2019年同期相比,新批核樓花按揭貸款則增加40.8%。

新批核的商用物業貸款按月下跌50.7%至30.5億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款98.8%的居民部份減少50.4%至30.1億澳門元;非居民部份亦下跌66.9%至3千6百萬澳門元。2020年8月至10月的新批核商用物業貸款每月平均數為44.9億澳門元,較上期(2020年7月至9月)增加13.2%。

未償還按揭貸款總額

截至2020年10月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,347.1億澳門元,較上月上升0.3%,與一年前比較亦增加2.5%;其中,居民部份佔94.4%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別上升0.3%及0.7%。

由於期內多筆大額貸款已結清,未償還商用物業貸款遂按月減少0.6%,與一年前比較亦下跌4.9%,至1,730.0億澳門元;其中,居民部份佔93.3%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別下跌0.5%及1.2%。

貸款拖欠比率

2020年10月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.27%,按年比較則上升0.03個百分點;商用物業貸款拖欠比率按月下降0.03個百分點至0.42%,與一年前比較則上升0.03個百分點。



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